Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Национальный банк «Траст» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Национальный банк «ТРАСТ» обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «РОСТ БАНК» с ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1786716,73 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 13,75% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, государственная пошлина в размере 23134,00 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1945800 рублей.

Определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Банка «ТРАСТ» (ПАО» о процессуальном правопреемстве – заменен взыскатель в исполнительном производстве с АО «РОСТ БАНК» на Банк «ТРАСТ» (ПАО).

Повторные торги по реализации данного имущества признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в торгах.

Судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> 32 УФССП по 

<

адрес> ФИО6 05.12.20169 года вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, на основании которого между Банком «ТРАСТ» (ПАО) и приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

На основании изложенного право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за Банком «ТРАСТ» (ПАО), что подтверждается выпиской их ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Уютный дом» по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требования не исполнены.

Истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по месту регистрации по месту постоянного жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно положений статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд признает действия ответчиков, выразившиеся в неполучении судебного извещения по месту регистрации по месту постоянного жительства уклонением от получения судебного извещения, в связи с чем ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ПАО Национальный банк «Траст» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «РОСТ БАНК» с ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1786716,73 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 13,75% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, государственная пошлина в размере 23134,00 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1945800 рублей (л.д.5-7).

Определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Банка «ТРАСТ» (ПАО» о процессуальном правопреемстве – заменен взыскатель в исполнительном производстве с АО «РОСТ БАНК» на Банк «ТРАСТ» (ПАО) (л.д.8).

Повторные торги по реализации данного имущества признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в торгах (л.д.9).

Судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> 32 УФССП по 

<

адрес> ФИО6 05.12.20169 года вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.10), на основании которого между Банком «ТРАСТ» (ПАО) и приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.11).

На основании изложенного право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за Банком «ТРАСТ» (ПАО), что подтверждается выпиской их ЕГРН (л.д.12-13).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Уютный дом» по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требования не исполнены (л.д.15-16).

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положений части 2 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 не являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения – ФИО5 Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой после прекращения у ФИО5 права собственности на нее в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд соглашается с мнением истца о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>.

Как следует из положений статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» целью регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На граждан Российской Федерации вышеназванным законом возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой прекращение регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, данных в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.4), соответственно данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Национальный банк «Траст» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, б-р Гая, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Судовская