Дело №

УИД: 26RS0017-01-2024-002165-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

10 июля 2024 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Ивашиной Т.С., 

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда без ведения аудиоротоколирования гражданское дело по иску ООО «СК» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ООО «СК» через своего представителя ФИО2 на основании доверенности обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>

В обоснование в исковом заявлении истец пояснил, что ООО «СК» на основании Постановления главы администрации города Кисловодска Ставропольского края «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 25 квартирной жилой секции (180 квартирного жилого дома) по 

<

данные изъяты> от 25.01.1995 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,9 кв.м, расположенная по адресу: Ставропольский край, г.Кисловодск, 

<

данные изъяты>. что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.05.2024. В данной квартире зарегистрирована ФИО1. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, со слов соседей около 20 лет. Ответчик не является собственником данной квартиры, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не несла, ремонт жилого помещения не производит, сохранив лишь регистрацию в нем. 

Представитель истца ООО «СК» ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным основаниям и доказательствам, представленным суду. В случае неявки ответчика в судебное заседание не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила, извещена судом заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу регистрации ответчика по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г.Кисловодску от 14.06.2024. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика не была вручена ответчику по причине его неявки за получением почтового отправления.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления главы администрации города-курорта Кисловодска Ставропольского края «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 25 квартирной жилой секции (180 квартирного жилого дома) по 

<

данные изъяты> Общество с ограниченной ответственностью «СК» является собственником жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2024.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску ФИО1, 

<

данные изъяты>, с 24.02.1996 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: г. Кисловодск, ул.

<

данные изъяты>

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Кисловодску от 13.06.2024 ФИО3 следует, что с целью установления местонахождения гражданки ФИО1 осуществлялся выход по адресу: г. Кисловодск, ул

<

данные изъяты>. Со слов соседей установлено, что по вышеуказанному адресу никто не проживает длительное время, ФИО1 им не известна, что также подтверждается объяснениями ФИО4, отобранными УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Кисловодску от 13.06.2024.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела фактов, имеющих юридическое значение при рассмотрении данного дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, поскольку правом собственности на спорное жилое помещение ответчик не обладает, длительное время в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры ФИО1 не несет, коммунальные платежи не уплачивает, договор о пользовании спорным помещением между истцом и ответчиком не заключался.

В силу изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СК» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.

<

данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ООО «СК».

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 12.07.2024.

Председательствующий Т.С. Ивашина