Дело № 2-782/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Старое ФИО1 10 октября 2017 года 

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Зубанова В.В.

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.

с участием в деле: 

истца ФИО2, 

ответчика – Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что она в 1979 году была принята на работу в совхоз им. Огарева Старошайговского района РМ, где проработала до ухода на пенсию, и в том же году для её семьи совхозом была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу. Ордер на квартиру ей не выдавали.

В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 1979 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Регистрационной палатой в оформлении права собственности на квартиру ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на неё, рекомендовано обратиться в суд. 

В реестре муниципальной собственности Старошайговского муниципального района РМ и сельского поселения квартира не значится.

На балансе АО «Агрофирма «Октябрьская», к которой после реорганизации относится совхоз им. Огарева Старошайговского района РМ, также не состоит.

Земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости – квартира, согласно выписки из ЕГРН от 18 мая 2017 года, принадлежит ей на праве собственности. 

Указывает также, что на протяжении более 15 лет владеет квартирой открыто и непрерывно как своей собственностью. На свои личные средства подвела газ и воду, проводит текущие и капитальные ремонты, построила надворные постройки, оплачивает расходы на содержание недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ, предусматривающей возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в письменном заявлении Главы поселения ФИО3 содержится просьба о рассмотрении дела без её участия.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирована с 1979 года по адресу: 

<

адрес>, что следует из ксерокопии стр.5 паспорта серии №, принадлежащего истцу, справке Администрации Новоакшинского сельского поселения №247 от 27.06.2017г. Согласно лицевым счетам №№ 115, 123 в похозяйственных книгах села Новое Акшино за 2007- 2010 г.г., 2011- 2015г.г. имеются сведения на хозяйство ФИО2

Из выписки из похозяйственной книги № 2 Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района по состоянию на 27.06.2017г. следует, что в хозяйстве ФИО2 значится квартира 1973 года постройки, общей площадью 47,5 кв.м., земельный участок 0,11 га.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района РМ № 163 от 28.06.2017г., справкой Администрации Новоакшинского сельского поселения № 248 от 27.06.2017г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Старошайговского района и на балансе сельской администрации не значится. 

Из сообщения от 03.08.2017 года АО «Агрофирма «Октябрьская» (к которой после реорганизации относится совхоз им. Огарева Старошайговского района) следует, что квартира, находящаяся по вышеназванному адресу на балансе общества не состоит. 

На объект недвижимости – квартиру у истца имеется кадастровый паспорт помещения № от 14.09.2013г., кадастровый №.

Справкой администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района от 27.06.2017 года, выданной на основании похозяйственной книги №2 и лицевого счета №38, подтверждается, что по вышеуказанному адресу истица зарегистрирована одна.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 18 мая 2017 года, ФИО2 является правообладателем земельного участка 1100 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Между тем судом установлено, что истица ФИО2 не являющаяся собственником квартиры, зарегистрирована и проживает в ней, владеет ей, как своей собственной. На свои средства производит текущие и капитальные ремонты, подвела газ и воду, оплачивает на протяжении всего времени проживания соответствующие услуги за электроэнергию, газ.

Истец более 15 лет пользуется недвижимым имуществом – квартирой добросовестно, открыто, непрерывно – с 1979 года, т.е. с момента фактического вселения в неё.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд РМ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского районного 

суда Республики Мордовия В.В. Зубанов