по делу № 2-4416\18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре А.Л.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к Г.Ю.Зимински о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры .... 

На основании договора купли – продажи квартиры от 10 марта 2018 года, заключенного между истцом с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика ... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрирована ответчик Г.Ю.Зимински, которая в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчик с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялась.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 на своих требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации.

Представитель ОВМ Управления МВД России по Нижнекамкому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее.

Из договора купли – продажи квартиры от 10 марта 2018 года, заключенного между истцом с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: ... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрирована ответчик Г.Ю.Зимински, которая в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеют. В настоящий момент с регистрационного учета из данной квартиры не снялась.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на квартиру ... к истцу зарегистрирован, в предусмотренном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, 28 апреля 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В ходе судебного заседания истец пояснила, что в квартире после ее продажи ответчик не проживает, оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит, членом её семьи не является. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования, рассматриваемым жилым помещением, не имеется.

Решение суда о признании Г.Ю.Зимински утратившими право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия их с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России №984 от 31 декабря 2017 года, поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ..., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ...

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ... рождения, с регистрационного учета из квартиры ...

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.П.Окишев