Дело № 2-2273/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Стиба Л.Н., 

при секретаре О Л.В., 

с участием представителя истцов ФИО11, 

представителя ответчика ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6, ФИО7 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение предоставлено их бабушке ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО23 умерла, правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ. в указанное жилое помещение вселена в качестве члена семьи их мать ФИО10, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении они зарегистрированы и постоянно проживают с рождения. Жилое помещение является изолированным, общей площадью27,6 кв.м. 

Требование к администрации о заключении с ними договора социального найма оставлено без удовлетворения, со ссылкой на отсутствие документов, свидетельствующих о законности их вселения в спорное жилое помещение. 

Просили признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 право собственности на 

<

адрес> по пер. Кавказский 

<

адрес> в равных долях по 1/6 каждому. 

В процессе рассмотрения дела истцы и третье лицо ФИО5 уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой 3 

<

адрес> по договору социального найма. 

Истцы, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании уточненные требования поддержала, ссылаясь на доводы иска и на тот факт, что истцы иными жилыми помещениями кроме спорного на праве собственности не обладают, просила признать за истцами право пользования жилым помещением – квартирой 3 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании требования не признала, ссылаясь на доводы письменных возражений, в том числе указав на то, что доказательств, свидетельствующих о законности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении не предоставлено. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения между истцам и ответчиком по поводу спорного жилого помещения –

<

адрес>, возникли до введения в действие нового жилищного кодекса РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы наниматель ФИО24 /справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ./ и члены ее семьи ФИО5/свидетельство о рождении 1-ДВ №, свидетельство о заключении брака 1-ДВ №/, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО2/свидетельство о рождении 1-ДВ №/, ФИО3/свидетельство о рождении 2-ДВ №/, о чем суду представлены выписка из лицевого счета квартиросъемщика, поквартирная карточка. 

При этом из поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что жилое помещение предоставлено бессрочно нанимателю ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. и членам е семьи ФИО13, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО10 

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. /свидетельство о смерти 1-ДВ №/, после чего снята с регистрационного учета, ФИО10 является выбывшим нанимателем, зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО15 выбыла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. Родителями ФИО21 (ФИО22) В.А. являются ФИО19 и ФИО10 /свидетельство о рождении 2-ЕЧ №, свидетельство о заключении брака 2-ДВ №/.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> по пер. Кавказский 

<

адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 27,6кв.м., жилой 21,4кв.м.

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на жилые помещения за истцами подтверждается справками КГУП 

<

адрес>инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., « № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. 

Из совокупности установленных по делу обстоятельств и пояснений истцов следует, что в спорное жилое помещение они вселены с согласия нанимателя ФИО10 в качестве членов ее семьи, при этом ФИО10, являясь племянницей ФИО9 в спорное жилое помещение вселена также в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время в указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают, несут обязанности нанимателей по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту жилого помещения. 

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичное правило содержалось в статье 88 Жилищного кодекса РСФСР.

Пунктом 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют право требовать признания их нанимателями жилого помещения и имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, фактически исполняя обязанности нанимателей, осуществляя оплату поставляемых коммунальных услуг и оплачивая найм жилья, что объективно подтверждено представленными в материалы дела лицевым счетом квартиросъемщика, квитанциями, свидетельствующими о понесенных расходах по ремонту жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании истцов приобретшими право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая установленные выше обстоятельства, во взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Стиба Л.Н.