Дело № 2-401/2019 ( № 2-4634/2018)

Поступило в суд 16.10.2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 218, 49 руб., в том числе, основной долг 112 210, 41 руб., пеню в размере 17 008, 08 руб.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 был заключен вышеуказанный договор аренды в отношении земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №... с местоположением: 

<

адрес> с разрешенным использованием- отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками.

Согласно условиям п.3.1 договора аренды, арендная плата за право пользования земельным участком составляет 38 400 руб. в год (3 200 руб. в месяц), оплата подлежит внесению арендатором ежемесячно, не позднее первого числа месяца. 

В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по своевременному внесению арендной платы ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пеню. Требование ответчиком исполнено не было, в связи с чем, истец обратился в суд с иском за защитой нарушенного права. 

Представитель истца – администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании доводы и основания иска поддержала, просила удовлетворить

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, оценив в совокупности требования истца, представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям и в следующем размере: 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 7 ч.1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование землей является, в том числе, арендная плата. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому администрация предоставила ФИО1 в пользование на условиях аренды сроком на двадцать лет земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью ... кв.м. (...).

Арендная плата за пользование земельным участком на момент заключения договора была определена в п. 3.1 договора аренды, в соответствии с которым она вносится арендатором ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, равными долями путем перечисления на счет администрации.

Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в это время, от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ФИО1 ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком, иного по правилам ст.56 ГПК РФ не доказано. 

Заключение договора аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также исполнение истцом своих обязательств по передаче принадлежащего ему земельного участка во временное владение и пользование стороной ответчика не оспаривалось.

Таким образом, ФИО1 пользовался арендованным земельным участком с момента заключения договора, продолжает пользоваться по настоящее время. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области в адрес ответчика направлено досудебное уведомление №... о необходимости погасить задолженность по арендной плате в сумме 102 610, 41 руб., пени в размере 14 979, 47 руб. (...). К уведомлению был приложен акт сверки арендных платежей по договору аренды РТ ДД.ММ.ГГГГ №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который ФИО1 не оспорен.

До настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 210, 41 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17 008, 08 руб., итого 129 218,49 ...).

Проверяя представленный истцом расчет задолженности арендной платы и пени, суд с учетом представленных доказательств и принципа диспозитивности сторон гражданского судопроизводства, соглашается с ним. Доказательств внесения денежных средств в счет возникших обязательств, контррасчет ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования администрации Новосибирского района Новосибирской области обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 3 784, 37 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Новосибирского района Новосибирской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 129 218, 49 рублей, из которых сумма основного долга 112 210,41 рублей, пени в размере 17 008, 08 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 784,37 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.02.2019.

Судья /подпись/ О.Г. Семенихина