Дело № 2-2975/2021

25RS0029-01-2021-005279-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Файзуллиной Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Уют» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Уют» обратился в суд с указанными исковыми требованиями, указав о том, что ответчики проживают в жилом помещении (квартире) XXXX по XXXX г.Уссурийске Приморского края, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно осуществляли оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 63974 руб. 57 коп. Сумма пени за период с января 2019 года по март 2020 года и с января 2021 года по март 2021 года составила 4719 руб. 33 коп. Многоквартирный дом по XXXX г.Уссурийске находится в управлении ТСЖ «Уют». Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 68693 руб. 90 коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2261 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Уют» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. Почтовые конверты, адресованные ответчикам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика и третьего лица не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как отмечено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ и со статьей 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по XXXX г.Уссурийске Приморского края находится в управлении ТСЖ «Уют», о чем свидетельствует устав ТСЖ, принятый общим собранием членов товарищества на основании протокола от ДД.ММ.ГГ XXXX.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают в жилом помещении (квартире) XXXX по XXXX г.Уссурийске, собственником жилого помещения является ФИО1 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГ, XXXX), ФИО3 (мать собственника), ФИО2 (супруга), ФИО6 XXXX), что подтверждается выпиской ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ. 

Факт наличия задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, по взносам за капитальный ремонт по квартире XXXX в г.Уссурийске подтверждается расчетом о начислениях и оплате.

Как следует из расчета, произведенного за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно размер общей задолженности составляет в сумме 68693,90 руб., из которых: за содержание жилья, отопление, ГВС и ХВС, водоотведение, электроснабжение, прочие услуги, капитальный ремонт при содержании общего имущества - 57656, 95 руб., пеня - 4719,33 руб.; за капитальный ремонт, включая пени - 6317, 62 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком также не представлены.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 2261 руб., поскольку подтверждены документально.

Разрешая требование о взыскании судебных издержек, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенному между ТСЖ «Уют» и ООО «РИЦ Партнер», в сумме 3000 руб., суд полагает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт понесенных расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 №О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела№ отмечено, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Уют» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Уют» задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 68693 руб. 90 коп., в том числе: за содержание жилья, отопление, ГВС и ХВС, водоотведение, электроснабжение, прочие услуги, капитальный ремонт при содержании общего имущества – 57656 руб. 95 коп., пеня – 4719 руб. 33 коп.; за капитальный ремонт, включая пени – 6317 руб. 62 коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2261 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.