Дело № 2-41/2024

УИД 74RS0038-01-2022-005389-49

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю., 

при секретаре Кинжабаевой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и здание, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Сосновского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 873 кв.м. расположенный АДРЕС на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 872 кв.м. расположенный АДРЕС, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 872 кв.м. расположенный АДРЕС, на 9/10 доли в праве собственности на здание (объект незавершенного строительства) с кадастровым № 429,2 кв.м. расположенное АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что в Сосновском РОСП на исполнение находится исполнительное производство №-СП, возбужденное в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по сводному исполнительному производству в сумме 8 830 820 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным-приставом установлено, что у должника в собственности находятся: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 873 кв.м. расположенный АДРЕС; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 872 кв.м. расположенный АДРЕС; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 872 кв.м. расположенный АДРЕС; 9/10 доля в праве собственности на здание (объект незавершенного строительства) с кадастровым № площадью 429,2 кв.м. расположенное АДРЕС.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора, привлечены ФИО3, Финансовый управляющий ФИО4. Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области, ООО ПКО "Региональная служба взыскания"ООО " Национальная служба взыскания".

Истец судебный пристав-исполнитель Сосновского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО5, АО "Банк Русский Стандарт", АО "Тинькофф Банк", ООО УК "ТРАСТ", ООО КБ "АйМани Банк", ПАО "ЧЕЛИНДБАНК", ФИО3, Финансовый управляющий ФИО3 -ФИО4, Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области, ООО ПКО "Региональная служба взыскания", ООО " Национальная служба взыскания" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сосновском РОСП на исполнение находится исполнительное производство №-СП, возбужденное в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по сводному исполнительному производству в сумме 8 830 820 руб. Взыскателями в рамках сводного исполнительного производства являются: ФИО5, АО "Банк Русский Стандарт", АО "Тинькофф Банк", ООО УК "ТРАСТ", ООО КБ "АйМани Банк", ПАО "ЧЕЛИНДБАНК", Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области, ООО ПКО "Региональная служба взыскания", ООО " Национальная служба взыскания".

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 873 кв.м. расположенный АДРЕС (собственником ? доли является ФИО3); 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 872 кв.м. расположенный АДРЕС (собственником ? доли является ФИО3); 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 872 кв.м. расположенный АДРЕС (собственником ? доли является ФИО3); 9/10 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 429,2 кв.м. расположенное АДРЕС (собственником 1/10 доли является ФИО3); 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым № площадью 1 254,6 кв.м. расположенное АДРЕС.

Жилой дом с кадастровым № расположен в пределах земельных участков с кадастровыми № №

В силу требования статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с частью 4 названной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с требованием статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-0-0 содержаться разъяснения, согласно которым положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений вышеприведенных норм права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

ФИО3, как собственник долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости, судебным приставом-исполнителем извещена об обращении взыскания на доли должника и ее право покупки этих доли до проведения публичных торгов. Вместе с тем, ответа со стороны ФИО3 не последовало, согласия на покупку не представлено.

Таким образом, учитывая стоимость ? доли земельного участка с кадастровым № площадью 873 кв.м. расположенного АДРЕС, размер задолженности по сводному исполнительному производству, требования истца об обращении взыскания на данный объект недвижимости следует удовлетворить.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно статьям 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, учитывая, что в собственности ответчика находится только одно жилое помещение в виде ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми № и №, требования истца в части обращения взыскания на указанное имущество не полежат удовлетворению. 

Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению, а судебный пристав-исполнитель при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать в доход бюджета Сосновского муниципального района Челябинской области государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить частично.

В рамках сводного исполнительного производства №-СП обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 873 кв.м. расположенный АДРЕС принадлежащую на праве собственности ФИО2 (паспорт №).

В удовлетворении в остальной части требований судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2,- отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета Сосновского муниципального района Челябинской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Громова В.Ю. 

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года. 

Председательствующий Громова В.Ю.