Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Лебедевой А.Б., 

при секретаре Старковой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДК Сормово 15» к ФИО1 о взыскании задолженности и по встречному иску ФИО1 к ООО «ДК Сормово 15» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «ДК Сормово 15» обратилось к Мировой судье судебного участка № 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, просит взыскать с пользу ООО «ДК Сормово 15» с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., пени за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб., расходы по выписке из ЕГРН в размере 

<

...> руб., расходы на представителя в размере 

<

...> руб.

Определением Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «ДК Сормово 15» о защите прав потребителей, согласно которому ФИО1 просит обязать ООО «ДК Сормово 15» произвести перерасчет за коммунальную услугу «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла, произвести перерасчет составляющей коммунальной услуги ГВС «ТЭ на подогрев» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «ДК Сормово 15» в пользу ФИО1 

<

...> руб. переплаты за тепловую энергию «ТЭ на подогрев», 

<

...> руб. переплаты за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 

<

...> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб., штраф в размере 

<

...>% от присужденной суммы.

Определением Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «ДК Сормово 15» к ФИО1 о взыскании задолженности и по встречному иску ФИО1 к ООО «ДК Сормово 15» о защите прав потребителей передано по подсудности на рассмотрение в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Определением Приокского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «ДК Сормово 15» к ФИО1 о взыскании задолженности и встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «ДК Сормово 15» о защите прав потребителей принято к производству данного суда.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «ДК Сормово 15» О.П.В., поступило заявление об уточнении в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований ООО «ДК Сормово 15» к ФИО1 о взыскании задолженности, согласно которым, ООО «ДК Сормово 15» просит взыскать с ФИО1 задолженность за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., пени за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 563,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб., расходы по выписке из ЕГРН в размере 

<

...> руб., расходы на представителя в размере 

<

...> руб..

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 (истца по встречному иску) судом приняты уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит: обязать ООО «ДК Сормово 15» произвести перерасчет за коммунальную услугу «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла; обязать ООО «ДК Сормово 15» произвести перерасчет оплаты за расход тепловой энергии на подогрев воды (ТЭ на подогрев) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ООО «ДК Сормово 15» в ее пользу переплату за тепловую энергию на подогрев (ТЭ на подогрев) в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда из расчета 

<

...> руб. за один день просрочки; переплату за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб.; компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб., штраф в размере 

<

...> от присужденной суммы. 

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные дополнения к исковому заявлению (т.1 л.д. 141-143, 187-191, 317-319) и отзыв на встречное исковое заявление (т.2 л.д. 6-8). 

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 не признала исковые требования, настаивала на удовлетворении встречного искового заявления. Поддержала доводы, изложенные в встречном исковом заявлении (т.1 л.д. 100-102), с учетом изменений (т.1 л.д. 310-314) и в письменных отзывах, возражениях, приобщенных к материалам дела (т. 1 л.д. 55-59, 181-183,227-230). Пояснила, что с требованием истца (ответчика по встречному иску) не согласна, считает их необоснованными и незаконными. Оплата за требуемый период производилась ею, согласно выставленных квитанций, в полном объеме. Неоплаченные денежные средства в размере 

<

...> руб. складываются из неоплаты лишь одной коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- «отопление». ООО «ДК Сормово 15» рассчитывая плату за тепло, не учитывает показания индивидуального прибора тепла (далее - «ИПУ»). Показания прибора учета предавались ею регулярно, однако к расчетам никогда не принимались Действия ООО «ДК Сормово 15» по расчету коммунальной услуги по отоплению без использования показаний индивидуального прибора учета тепла с применением п.54 Правил № незаконны. Их дом подключен к централизованному теплоснабжению. пункт Правил № устанавливает порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению устанавливает порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии централизованного теплоснабжения. Наличие ИТП в подвале многоквартирного дома является обязательным в силу закона оборудованием многоквартирного дома, обеспечивающим присоединение системы отопления для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования и не свидетельствует о самостоятельном производстве ответчиком коммунальной услуги отопления. Очевидно, что если отсоединить ИТП от централизованного теплоснабжения, то никакой коммунальной услуги не то, что произвести самостоятельно, а предоставить ответчик не сможет. Таким образом, ответчик лишь подает ресурс посредством оборудования, но не производит. Индивидуальный прибор учета тепловой энергии передан ей застройщиком по акту приема-передачи и введен в эксплуатацию. Кроме того, действия ответчика по взиманию оплаты за расход тепловой энергии на подогрев воды (ТЭ на подогрев) дважды за один и тот же период незаконны. Переплата за ТЭ на подогрев воды за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

...> руб., размер неустойки составляет 

<

...> руб.. Действия ответчика по увеличению в одностороннем порядке платы за содержание и ремонт незаконны. Размер переплаты за содержание и ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

...> руб., денежные средства подлежат взысканию с ООО «ДК Сормово 15».

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО 

<

...> и ТСЖ 

<

...> явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заслушав доводы ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП (т. л.д. 4-5). 

Управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, является истец (ответчик по встречному иску) ООО «ДК Сормово 15», с которым заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 6-19).

За ответчиком числиться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб.. 

Ответчик признает задолженность за услугу «отопление» в размере 

<

...> руб., просит во встречном исковом заявлении произвести перерасчет платы за отопление с учетом показаний индивидуального прибора учета тепла, установленного в квартире.

В принадлежащей ответчикам квартире действительно установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии марки ELF заводской №, который принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, порядок расчета платы за отопление применяемый ООО «ДК Сормово 15» не предполагает учет показаний индивидуального прибора учета.

Пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусматривает порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), произведенные исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данный пункт закрепляет в качестве общего правила, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Конкретизируя данное правило, абз. 4 п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг устанавливает, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Переменной количества потребленного тепла, в отдельно взятом помещении в многоквартирном доме, определяемого на основании показаний индивидуального прибора учета, указанная формула не содержит.

При этом доводы ответчика (истца по встречному исковому заявлению), о том, что теплоснабжение многоквартирного дома № по 

<

...> является централизованным, не соответствуют установленным судом обстоятельствам.

Так, между ООО 

<

...> (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «ДК Сормово 15» (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется поставить через свою сеть (или сеть сетевой организации), присоединенную к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома (многоквартирных домов) тепловую энергию надлежащего качества и в согласованном сторонами количестве до границы эксплуатационной ответственности, а исполнитель обязан принять и оплатить тепловую энергию с целью оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, соблюдая режим потребления тепловой энергии (т.1 л.д. 210-214).

Согласно предоставленным в материалы дела документам многоквартирный дом № по 

<

адрес> оборудован автоматизированным индивидуальным тепловым пунктом, находящимся в подвальном помещении и входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, система отопления жилого дома носит замкнутый характер. Система отопления дома независимая (т.1 л.д. 145, 192, 232, т. 2 л.д. 9-10, т. 2 л.д. 4,5, а также согласно технической документации, предоставленной ООО 

<

...> ). 

Теплоснабжение и горячее водоснабжение помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> осуществляется централизованно за счет преобразования тепловой энергии, получаемой от котельной ООО 

<

...> в теплообменниках, расположенных в тепловом пункте дома, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из указанных доказательств суд делает вывод о том, что ООО 

<

...> поставляет по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ не готовую коммунальную услугу в виде «отопления», а коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, преобразование которой в коммунальную услугу происходит без участия ресурсоснабжающей организации с помощью теплового пункта, установленного в многоквартирном жилом доме. Получаемая от ООО 

<

...> тепловая энергия в горячей воде используется для нагрева теплоносителя в автоматизированном индивидуальном тепловом пункте, находящемся в подвальном помещении многоквартирного дома, до необходимой температуры, то есть коммунальная услуга по отоплению производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, вследствие чего при расчете платы за отопление необходимо руководствоваться п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N354.

Как указано в п.54 Правил предоставления коммунальных услуг при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам, то есть:

где:

- объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет задолженности по отоплению производился ООО «ДК Сормово 15» по указанной формуле, с использованием тарифов на тепловую энергию, утвержденных решениями Региональной службы по тарифам 

<

адрес>, суд признает расчет задолженности верным.

Таким образом, расчет платы за отопление ООО «ДК Сормово 15» выполнен в соответствии с требованиями законодательства без учета показаний индивидуального прибора учета, установленного в квартире ответчика (истца по встречному исковому заявлению), следовательно, во встречных исковых требованиях ФИО1 об обязании ООО «ДК Сормово 15» произвести перерасчет за коммунальную услугу «отопление» исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла необходимо отказать.

Пункт 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы дл потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс) и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса. 

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) Приложения № к настоящим Правилам как сумма двух составляющих: - произведение объема потребляемой потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; - произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс.

В соответствиями с положениями Постановления РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду» органы государственной власти субъектов РФ должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещению и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению до ДД.ММ.ГГГГ Указанный норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержден Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ До указанного момента нормативы установлены не были, тем самым использование формулы за прошедший период (ДД.ММ.ГГГГ) в новой редакции не представлялось возможным. Соответственно, при отсутствии установленных органами государственной власти субъектов РФ нормативов для указанной коммунальной услуги в спорном периоде, произвести перерасчет по статье «ТЭ на подогрев» не представляется возможным. 

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в доме № согласно формуле 20. Тарифы на коммунальные услуги изменяются согласно решения РСТ 

<

адрес>. 

По 

<

адрес> источником тепловой энергии является газовая ООО 

<

...> ООО «ДК Сормово 15» расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению осуществлялся по показаниям общедомового прибора учета с применением двухкомпонентного тарифа, в который включается компонент на холодную воду и компонент на тепловую энергию, которые рассчитывались по тарифам, утвержденным решениями Региональной службы по тарифам 

<

адрес>, суд признает расчет задолженности в части начисления платы за горячее водоснабжение верным. 

Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено (п. 4.2.), что размер платы за содержание и ремонт ОДИ в многоквартирном доме устанавливается на общем собрании собственников помещений данного дома из расчета 

<

...> руб. с 

<

...> кв.м. общей площади помещений в месяц на срок не менее 

<

...> года. В последующем указанный в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений, подлежит индексации на уровень инфляции, установленный ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание и ремонт составляет 

<

...> руб./кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

...> руб./кв.м., что не противоречит нормам ЖК РФ. 

Договор управления заключается с учетом принципа свободы договора и соответственно, фиксированный размер платы за услуги и работы может меняться каждый год, в том числе путем индексации, если об этом было оговорено сторонами в договоре. Минстрой РФ подтверждает законность индексации платы за жилищные услуги, указывая в Приказе №/пр возможность установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на срок более одного календарного года с учетом применения предусмотренного договором управления индекса к стоимости работ, услуг (под. «а» п. 9 Приказа).

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления ФИО1 в полном объеме. 

Поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком доказательств оплаты спорных сумм не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ДК Сормово 15» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> рулей 

<

...> копеек.

Все представленные ФИО1 платежи, согласно представленным чекам учтены истцом (ответчиком по встречному исковому заявлению) при расчете задолженности. 

Кроме этого, ФИО1 не отрицался факт, того, что ею услуги по отоплению не оплачивались. 

В связи с нарушением установленного срока внесения платежей ООО «ДК Сормово 15» начислены пени.

Так, согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ изложена в следующей редакции (действует с ДД.ММ.ГГГГ): лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

...> руб. 

<

...> коп.. Суд соглашается с предложенным истцом (ответчиком по встречному исковому заявлению) расчетом пени, поскольку он соответствует положениям ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчик (истец по встречному исковому заявлению) доказательств своевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, не предоставил. 

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает размер неустойки соразмерен нарушенным обязательствам.

Следовательно, с ответчика (истца по встречному исковому заявлению) в пользу ООО «ДК Сормово 15» подлежит взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп..

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По вышеуказанным правилам ответчик (истец по встречному исковому заявлению) обязан возместить судебные расходы истца, к которым относятся расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...> руб..

Расходы за выдачу выписки из ЕГРП в размере 

<

...> руб. не являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела, поэтому возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «ДК Сормово 15» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДК Сормово 15» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> рулей 

<

...> копеек, пени за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руля 

<

...> коп., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...> рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «ДК Сормово 15» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «ДК Сормово 15» о защите прав потребителей, отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Лебедева