Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО16

с участием истцов ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО17., ФИО1 ФИО18

ответчика ФИО1 ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 к ФИО1 ФИО23 о вселении, определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО24 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО25. о вселении в 

<

адрес> 

<

адрес>, возложении обязанности передать ключи от квартиры, определить порядок внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/10 доли. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно распоряжения главы Администрации городского поселения «

<

адрес>» № – р от 

<

дата>, договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата> истец совместно с ответчиком ФИО1 ФИО26. является нанимателем жилого помещения 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована по месту жительства ответчик, ее несовершеннолетние дети, племянники истца, братья и сестры. Ответчик препятствует вселению истца в указанное спорное жилое помещение, проживанию в нем, ключи от квартиры не предоставляет, что нарушает право на жилище истца. В добровольном порядке (внесудебном порядке) ответчик урегулировать спор отказывается, ссылаясь на неприязненные отношения, в связи с чем, ФИО5 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Кроме того, между истцом и ответчиком не урегулирован вопрос оплаты коммунальных платежей и размер участия истца в оплате. Управление МКД осуществляет домоуправление №, газоснабжение – АДС 

<

адрес> Вяземской РЭС АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», подачу электроэнергии – Вяземское отделение ПАО «ДЭО» - Хабаровскэнергосбыт». Домоуправление № выставляет общую квитанцию на оплату коммунальных платежей по нормативам. Согласно договора социального найма жилого помещения совместно с истцом в спорную квартиру подлежат вселению, приобретают право пользования жилым помещением и несут обязанности по оплате коммунальных платежей 10 человек, включая ФИО1 ФИО27 которая полагает разумным требование определения ее доли в платежах за жилье 1/10 доли об общей суммы начислений в квитанциях. В добровольном порядке ответчик игнорирует требования истца по участию в оплате коммунальных услуг и совместной подачи заявления об изменении порядка оплаты коммунальных услуги – не отвечает. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих имущественных прав и устранении нарушений имущественных прав. Просит суд вселить ее в 

<

адрес> Восточный городок 

<

адрес>, возложить обязанность передать ключи от квартиры; определить порядок внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по которому размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ФИО1 ФИО28 1/10 доли. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что в производстве Бикинского городского суда 

<

адрес> находится еще два гражданских дела ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30 к ФИО1 ФИО31 о вселении в квартиру, определении порядка внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ФИО1 ФИО32 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО33 вселении в 

<

адрес> 

<

адрес>, возложении обязанности передать ключи от квартиры, определить порядок внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/10 доли. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно распоряжения главы Администрации городского поселения «

<

адрес>» № – р от 

<

дата>, договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата> истец совместно с ответчиком ФИО10 является нанимателем жилого помещения 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована по месту жительства ответчик, ее несовершеннолетние дети, племянники истца, братья и сестры. Ответчик препятствует вселению истца в указанное спорное жилое помещение, проживанию в нем, ключи от квартиры не предоставляет, что нарушает право на жилище истца. В добровольном порядке (внесудебном порядке) ответчик урегулировать спор отказывается, ссылаясь на неприязненные отношения, в связи с чем, ФИО4 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Кроме того, между истцом и ответчиком не урегулирован вопрос оплаты коммунальных платежей и размер участия истца в оплате. Управление МКД осуществляет домоуправление №, газоснабжение – АДС 

<

адрес> Вяземской РЭС АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», подачу электроэнергии – Вяземское отделение ПАО «ДЭО» - Хабаровскэнергосбыт». Домоуправление № выставляет общую квитанцию на оплату коммунальных платежей по нормативам. Согласно договора социального найма жилого помещения совместно с истцом в спорную квартиру подлежат вселению и приобретая право пользования жилым помещением несут обязанности по оплате коммунальных платежей 10 человек, включая ФИО4, которая полагает разумным требование определения ее доли в платежах за жилье 1/10 доли об общей суммы начислений в квитанциях. В добровольном порядке ответчик игнорирует требования истца по участию в оплате коммунальных услуг и совместной подачи заявления об изменении порядка оплаты коммунальных услуги – не отвечает. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих имущественных прав и устранении нарушений имущественных прав. Просит суд вселить ее в 

<

адрес> Восточный городок 

<

адрес>, возложить обязанность передать ключи от квартиры; определить порядок внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>, по которому размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ФИО4 1/10 доли. 

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО10 о вселении в 

<

адрес> Восточный городок 

<

адрес>, возложении обязанности передать ключи от квартиры, определить порядок внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/10 доли. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно распоряжения главы Администрации городского поселения «

<

адрес>» № – р от 

<

дата>, договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата> истец совместно с ответчиком ФИО10 является нанимателем жилого помещения 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована по месту жительства ответчик, ее несовершеннолетние дети, племянники истца, братья и сестры. Ответчик препятствует вселению истца в указанное спорное жилое помещение, проживанию в нем, ключи от квартиры не предоставляет, что нарушает право на жилище истца. В добровольном порядке (внесудебном порядке) ответчик урегулировать спор отказывается, ссылаясь на неприязненные отношения, в связи с чем, ФИО3 вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Кроме того, между истцом и ответчиком не урегулирован вопрос оплаты коммунальных платежей и размер участия истца в оплате. Управление МКД осуществляет домоуправление №, газоснабжение – АДС 

<

адрес> Вяземской РЭС АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», подачу электроэнергии – Вяземское отделение ПАО «ДЭО» - Хабаровскэнергосбы». Домоуправление № выставляет общую квитанцию на оплату коммунальных платежей по нормативам. Согласно договора социального найма жилого помещения совместно с истцом в спорную квартиру подлежат вселению и приобретая право пользования жилым помещением несут обязанности по оплате коммунальных платежей 10 человек, включая ФИО3, который полагает разумным требование определения его доли в платежах за жилье 1/10 доли об общей суммы начислений в квитанциях. В добровольном порядке ответчик игнорирует требования истца по участию в оплате коммунальных услуг и совместной подачи заявления об изменении порядка оплаты коммунальных услуги – не отвечает. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих имущественных прав и устранении нарушений имущественных прав. Просит суд вселить ее в 

<

адрес> Восточный городок 

<

адрес>, возложить обязанность передать ключи от квартиры; определить порядок внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, по которому размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ФИО3 1/10 доли. 

Определением судьи Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> гражданские дела №, № и № по исковым заявлениям ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО3 к ФИО1 ФИО34 о вселении в жилое помещение, определении порядка оплаты коммунальных платежей объединены в одно производство, для совместного рассмотрения. Объединенному делу присвоен №. 

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО35 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дала пояснения, соответствующие изложенному в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что определение оплаты за жилое помещение ей необходимо для того, чтобы в дальнейшем не было возможности признать ее утратитвшей право пользования указанным жилым помещением, а также желает, чтобы у нее был ключ от квартиры, а вселяться она не намерена, поскольку квартира небольшая и она не желает создавать препятствия сестре и ее семье в пользовании квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО36. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду дал пояснения, соответствующие изложенному в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что определение оплаты за жилое помещение ему необходимо для того, чтобы в дальнейшем не было возможности признать его утратитвшим право пользования указанным жилым помещением, а также желает, чтобы у него был ключ от квартиры, а вселяться он не намерен, поскольку квартира небольшая и он не желает создавать препятствия сестре и ее семье в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО39 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дала пояснения, соответствующие изложенному в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что определение оплаты за жилое помещение ей необходимо для того, чтобы в дальнейшем не было возможности признать ее утратитвшей право пользования указанным жилым помещением, а также желает, чтобы у нее был ключ от квартиры, а вселяться она не намерена, поскольку квартира небольшая и она не желает создавать препятствия сестре и ее семье в пользовании квартирой.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО40 с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что она не препятствует истцам во вселении, однако, ключи от входной двери передавать во внесудебном порядке она не желает.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФникто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). 

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения №-р от 

<

дата> между администрацией городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 ФИО41 заключен договор социального найма жилого помещения № от 

<

дата> 

Согласно п. 1.1 договора ФИО10 и членам ее семьи во владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, находящейся в собственности городского поселения «

<

адрес>» состоящей из 2-х комнат, жилое помещение площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем (ФИО1 ФИО47 в жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ФИО42 (сын), ФИО2 ФИО43 (дочь), ФИО1 ФИО44 (брат), ФИО1 ФИО45 (сестра), ФИО1 ФИО46 (сестра), ФИО1 ФИО48 (сестра), ФИО6 ФИО49 (племянница), ФИО1 ФИО50 (племянник), ФИО1 ФИО51 (племянник). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО5, ФИО13 и ФИО3 приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, они приобрели равные с нанимателем права и обязанности. 

Таким образом, суд считает требования истцов о вселении в спорное жилое помещение обоснованными, поскольку установлено, что у истцов отсутствуют ключи от входной двери, что является препятствием ФИО10 во вселении истцам.

В соответствии с ч. 1 ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст.155ЖК РФ платаза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносится на основанииплатежныхдокументов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собраниячленовтоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Нанимателижилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносятплатуза содержание и ремонт жилого помещения, а такжеплатузакоммунальныеуслуги этой управляющей организации.

Согласно выписки по лицевому счету о начислении за жилое помещение, коммунальные услуги за период 

<

дата> предоставленной ФГКУ ЦЖКУ за указанный период по лицевому счету № открытому на имя ФИО1 ФИО52 начислено жилищно - коммунальные услуги в размере № руб. Задолженность по жилищно – коммунальным услугам составляет № руб. 

Из справки выданной Вяземским отделением филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» от 

<

дата> г. следует, что за подачу электроэнергии за период с 

<

дата> адресу: г. 

<

адрес> ФИО1 ФИО53. начислено №., из них оплачено № руб. 

Из справки выданной АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 

<

дата> № у абонента ФИО10 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> установлена заглушка с 

<

дата>. 

Согласно выписки по лицевому счету за 

<

дата> г. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 ФИО54 Ответчиком за указный период произведена оплата в размере № руб. Задолженности на 

<

дата> у абонента нет. 

Таким образом, судом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выставляется в общих квитанциях по нормативам на имя нанимателя ФИО1 ФИО55 

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Таким образом, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 несут с нанимателем ответственность по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов об определении порядка внесения палаты за жилое помещение и коммунальные услуги 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57, ФИО1 ФИО58 к ФИО1 ФИО59 о вселении, определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО1 ФИО61, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> края, ФИО1 ФИО62, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края, ФИО1 ФИО63, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/10 доли ФИО1 ФИО64 

<

дата> года рождения, уроженке 

<

адрес> края, ФИО1 ФИО65, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес> края, ФИО1 ФИО60, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.