УИД 11RS0001-01-2025-011883-59 Дело № 2-7547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 гараж по адресу: ...; признании права собственности истца на указанный гараж в порядке наследования, указав обоснование, что его отцом был приобретен гараж, но при жизни надлежащим образом его не оформил, поэтому его право собственности в настоящее время невозможно зарегистрировать в государственных органах. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО4, ГПК «Заря».

В судебном заседании истец ФИО3 на доводах искового заявления настаивал.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В представленном суду ходатайстве представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 20 апреля 1989 года № 4/152§34 земельный участок площадью 1,6 Га предоставлен Проектно-строительному объединению «Сыктывкаргорстрой» (далее – ПСО «Сыктывкаргорстрой») за счет изъятия земель Госземзапаса (мелколесье) в Дырносском промузле для строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории. ПСО «Сыктывкарсгорстрой» разрешено строительство гаражей в счет плана оказания бытовых услуг населению. При этом учет и распределение гаражей подлежало осуществлению через Городской совет ВДОАМ.

Согласно заключению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10 декабря 2010 года комплекс индивидуальных гаражей ГПК «Заря» по адресу: ..., расположен в пределах границ земельного участка площадью 1,6 Га, предоставленного решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №....

Актом №... комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: .... 

Права на спорный гараж в органах БТИ и ЕГРН за кем-то либо зарегистрированы не были.

Положения пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении у члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, предоставленные ему в пользование, права собственности на это имущество в данном случае не применимы, поскольку из имеющихся в распоряжении суда доказательств не следует, что возведение здания, в котором расположен спорный гараж, производилось за счёт паевых взносов, внесённых членами гаражного кооператива.

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, строительство спорного объекта было завершено до введения в действие Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», когда к регистрации недвижимого имущества применялся утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой все строения подлежали регистрации в бюро технической инвентаризации.

ПСО «Сыктывкаргорстрой» ФИО1 был выдан ордер №... от ** ** ** на право занятие индивидуального гаража №.... согласно указанному ордеру ФИО1 предоставлен гараж для индивидуального средства транспорта размером 3,5*6,0м., построенный ПСО «Сыктывкаргорстрой» в ... из железобетонных панелей, кроме устройства пола. Гараж не подключен в водо- и энергоснабжении.. Согласно договора от 1989 года ФИО1 полностью оплатил стоимость гаража в сумме 1 920 рублей в кассу ПСО «Сыктывкаргорстрой».

Согласно справки ГПК «Заря» от ** ** ** ФИО1 являлся владельцем гаражного бокса (гаража) в комплексе индивидуальных гаражей по адресу: .... Паевой взнос за данный гаражный бокс (гараж) выполачен полностью в сумме 1 920 рублей в кассу ПСО «Сыктывкаргорстрой». 

** ** ** гараж ..., площадь. 20,4 кв.м., был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №.... 

При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из доказанности обстоятельств полном уплаты ФИО1 взноса за спорный гараж, что в силу пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» влекло возникновение у ФИО1 права собственности на спорный гараж вне зависимости от государственной регистрации такого права.

ФИО1 умер ** ** ** в г. Сыктывкаре Республики Коми.

Доказательств совершения ФИО1 при жизни завещания материалы дела не содержат. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в качестве наследника по закону первой очереди обратилась его супруга – ФИО2

Доказательств наличия у ФИО1 иных наследников по закону первой очереди, принявших открывшегося после его смерти, материалы дела не содержат.

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось.

ФИО2 умерла ** ** ** в г. Сыктывкаре Республики Коми.

ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в качестве наследника по завещанию.

В соответствии части 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, спорный гараж принадлежал его отцу – ФИО1, при жизни отец не зарегистрировал свое право собственности на гараж. После его смерти в наследство вступила супруга ФИО1 и мать истца – ФИО2 которая также при жизни не оформила надлежащим образом своих прав на гараж. После смерти матери истец является единственным наследником. Спорным гаражом ФИО1 пользовался с момента смерти отца, в настоящее время фактически он владеет спорным гаражом. Также указал, что спорный гараж был поставлен им на кадастровый учет. 

ФИО3 представлены платежные документы об оплате членских взносов и коммунальных услуг по электроэнергии по спорному гаражу, начиная с ноября 2015 года, а так же кадастровый паспорт спорного гаража, составленный по состоянию на ** ** **, из которого следует, что спорный гараж ..., площадью 20,4 кв.м, расположен по адресу: .... 

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск ФИО3 основанным на законе. Оснований для отказа ФИО3 в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

В связи с чем, суд полагает возможным включить спорный гараж в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Однако суд считает необходимым отметить, что избранный ФИО3 в споре администрации МО ГО «Сыктывкар» статус ответчика не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав, свобод или законных интересов истца, требований законодательства судом не установлено. 

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ** ** ** года рождения, умершей ** ** **, гараж с кадастровым номером ....

Признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым номером ..., в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.