Дело № 2-491/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.07.2016, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.10.2002, решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2014, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.03.2015 и договора мены от 12.05.2016, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

На основании справки о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, ФИО2 без родства.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 

<

 дд.мм.гггг >, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22.09.2014 на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка 

<

 № > 

<

 данные изъяты > суда г. Екатеринбурга от 28.07.2014.

В обоснование иска указано, что ответчик приходится истцу бывшей супругой, брак между ними прекращен в 2014, при разделе совместно нажитого имущества стороны заключили договор мены от 12.05.2016, в соответствии с условиями которого истец стал единоличным собственником спорной квартиры, а ФИО2 - 

<

 адрес >, ответчик обязалась освободить спорную квартиру в срок до 31.05.2016. В спорной квартире ответчик фактически не проживает, однако с регистрационного учета не снялась. В связи с этим обслуживающая коммунальная организация продолжает вести два лицевых счета на истца и ответчика и предъявляет две квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, свои квитанции ответчик не оплачивает, задолженность составляет 

<

 данные изъяты >. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик о слушании дела извещена надлежащим образом и в срок по адресу, известному суду, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения». 

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

 адрес >. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.07.2016, договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.10.2002, решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2014, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.03.2015 и на основании договора мены от 12.05.2016, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д. 6).

На основании справки о регистрации по месту жительства, в спорной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, ФИО2 без родства (л.д. 26).

Согласно свидетельству о расторжении брака от 

<

 дд.мм.гггг >, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22.09.2014 на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка 

<

 № > 

<

 данные изъяты > суда г. Екатеринбурга от 28.07.2014 (л.д. 5).

Как следует из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, у ФИО2 образовалась задолженность в размере 

<

 данные изъяты > по состоянию на декабрь 2016 (л.д.11-12).

На основании договор мены от 12.05.2016 (л.д. 7-9), истец стал единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

 адрес >, а ответчик ФИО2 - квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес >, ответчик обязалась освободить спорную квартиру в срок до 31.05.2016. Однако до сих пор с регистрационного учета не снялась. В спорной квартире ответчик фактически не проживает, вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ней не ведется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации,переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку в связи с прекращением семейных отношений с истцом, ответчик выехала из спорного жилья в другое постоянное место жительство, суд считает невозможным сохранение за ней права пользования жилым помещением на определенный период. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным помещением не заключалось. 

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи ФИО1 как собственника жилого помещения, она не является, право собственности на квартиру перешло от ответчика к другому лицу, ее регистрация в квартире нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Других требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 10.02.2017.

Судья: О.В. Хабарова