Дело № 2-1137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, разделе жилого дома, выделении в собственность, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, разделе жилого дома, выделении в собственность, прекращении права собственности, указывая следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решением Шатурского городского суда от 19.07.2013 двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности признана частью жилого дома. Из технического паспорта следует, что общая площадь принадлежащего ей жилого помещения составляет 42,3 кв.м. Оно состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, имеет изолированный, от других лиц, проживающих в данном жилом доме, вход в жилое помещение, т.е. соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому. Просит признать квартиру частью жилого дома, произвести раздел жилого дома, прекращении права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Рошаль Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на иск против удовлетворения требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому указанная квартира была передана ФИО2 в собственность ФИО1 (л.д. 15).

Указанная квартира принадлежала ФИО2 по праву собственности на основании договора купли-продажи от 03.12.2016.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 

<

адрес> был снят с баланса и в настоящее время техническое обслуживание указанного дома прекращено, квартплата и отчисления на капитальный ремонт не начисляются.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Решением Шатурского городского суда от 19.07.2013 двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности признана частью жилого дома.

Любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, фактически 

<

адрес> является жилым домом, собственником части которого является ФИО2 

Как усматривается из технической документации 

<

адрес> состоит из двух обособленных частей. 

Системный анализ вышеуказанных правовых норм в совокупности с исследованными судом письменными доказательствами позволяет суду прийти к выводу о том, что фактически в собственности у ФИО1 находится часть жилого дома, общей площадью, с учетом неотапливаемых помещений 57,1 кв.м., жилой 42,3 кв.м.

Возражений от представителя ответчика относительно заявленных исковых требований не поступило.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, что является основанием для внесения регистрирующим органом изменений в техническую документацию относительно указания вида жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО1 на праве собственности двухкомнатную 

<

адрес> частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение №, обозначенное в техническом паспорте БТИ как 

<

адрес>, которое состоит из жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 15,9 кв.м, кухни площадью 14,3 кв., коридора площадью 3,2 кв.м, веранды площадью 11,5 кв.м, веранды площадью 3,3 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова