Дело № 2-37/2019 (2-545/2018) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Бикин Хабаровского края 

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И., 

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием помощника Бикинского городского прокурора Горбачевой ФИО8

истца Тен ФИО9

ответчика ФИО1 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тен ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Тен ФИО13. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 ФИО14 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что она является собственником данного жилого дома на основании договора купли – продажи от 

<

дата> №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 

<

адрес> от 

<

дата> С ответчиком ФИО1 ФИО15. истец проживала в указанном доме с 2012 года без регистрации брака, в начале 

<

дата> года отношения с ответчиком испортились. Однако, не смотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем ей доме. Истец неоднократно предлагала ответчику покинуть её дом. У ФИО1 ФИО16. есть в собственности квартира по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Никаких действий для того, чтобы съехать из дома истца, ответчик так и не предпринял.

В судебном заседании Тен ФИО17. исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным. Дополнительно пояснила, в 

<

адрес> края она вселилась в 

<

дата>. Тен ФИО18. вместе с сыном вынуждена, проживать в отдельной комнате, поскольку с начала 

<

дата> года между ней и ответчиком отношения испортились, так как он не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно наносил ей побои, в связи с чем, истцу приходилось вызывать сотрудников полиции. Истец не однократно предлагала ответчику освободить занимаемое жилое помещение, однако он выселяться добровольно не желает, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО19 исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что проживает с истцом в доме по адресу: 

<

адрес>, с 2012 года, без регистрации брака. Добровольно выселяться из указанного помещения он не желает, поскольку он любит истца и считает данный иск ее прихотью. У ФИО1 ФИО20. имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая досталась ему после смерти матери, однако право собственности на квартиру не оформлено. В настоящее время указанную квартиру он по согласованию с истцом сдает в аренду, а деньги приходят на карту истца.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. 

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от 

<

дата> 

<

адрес> истец Тен ФИО21 приобрела в свою собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,9 м.кв. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

адрес> следует, что собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> является Тен ФИО22., на основании вышеуказанного договора купли продажи жилого дома.

Согласно справке выданной ООО 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 3 человека: Тен ФИО23., Тен ФИО24 Легченко ФИО25

Согласно телефонограмме от 

<

дата> полученной от инспектора № УМВД России по 

<

адрес> Управления по вопросам миграции, ФИО1 ФИО26 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, с 

<

дата> по 

<

дата> временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, судом установлено, что истец и ответчик не состоят и ранее не состояли в юридическом браке, данный факт сторонами не оспаривается.

В судебном заседании истец Тен ФИО27. пояснила, что у ответчика ФИО1 ФИО28 есть в собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, которая осталась после смерти его матери ФИО1 ФИО29 

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 

<

дата> № № квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО30 

<

дата> года рождения.

Положением п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Достаточных, допустимых и достоверных доказательств обратному, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

С учетом изложенных выше норм, за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку брак между истцом и ответчиком заключен не был, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство они не ведут, ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства и нормы действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тен ФИО31

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тен ФИО32 удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО33, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья ФИО34 

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.