Дело № 2-188/2025

УИД: 44RS0006-01-2025-000191-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область 21 апреля 2025 года.

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воробьёва А.Л., при секретаре Копотиловой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Галичского муниципального района Костромской области и администрации Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области (далее Администрация района) и администрации Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области (далее Администрация сельского поселения) о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ....., расположенную в 

<

адрес>.

В обоснование данных требований представитель истицы ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в исковом заявлении привела положения статей 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статей 5, 10, 50 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), статьи 9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», статей 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», пунктов 6, 8, 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и указала на следующие обстоятельства. 

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. В указанную жилую квартиру семья И-вых была вселена в 

<

дата> году совхозом «Кировский» в силу трудовых отношений главы семьи - ФИО, однако ордера на вселение не сохранилось.

Квартира предоставлена на семью, состоящую из восьми человек: ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО7.

ФИО2 умерла 

<

дата>. ФИО4 умер 

<

дата>. ФИО5 умер 

<

дата>. ФИО умер 

<

дата>. ФИО3 умерла 

<

дата>.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 Иных лиц, проживающих в квартире, не имеется.

Совхоз «Кировский» был создан в 1965 году на основании решения исполкома Галичского районного Совета депутатов трудящихся от 02 апреля 1965 г. 

В последующем совхоз «Кировский» был неоднократно реорганизован, а именно:

- в аграрно-производственное акционерное общество закрытого типа «Кировское» Галичского района - декабрь 1992 год - февраль 1998 год (решение Малого Совета Галичского районного Совета народных депутатов трудящихся от 25 декабря 1992 г. № 195);

- в аграрно-производственное закрытое акционерное общество «Кировское» Галичского района - февраль 1998 год по 2005 год (постановление главы администрации Галичского района от 25 февраля 1998 г. № 34).

14 апреля 2005 г. на основании решения Арбитражного суда Костромской области дело АЗ 1-9220/18 аграрно-производственное закрытое акционерное общество «Кировское» было признано банкротом и в отношении его принято конкурсное производство.

26 июля 2007 г. определением Арбитражного суда Костромской области по делу А31-9220/24 конкурсное производство в отношении АП ЗАО «Кировское» было завершено (архивная справка от 09.12.2022 № 216).

И-вы вселились в квартиру законно в связи с предоставлением им квартиры как работникам совхоза «Кировский».

При реорганизации совхоза «Кировский» принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорная квартира в жилом доме, построенном совхозом, подлежала либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Сведений о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, либо об оставлении ее на балансе Общества, созданного в результате реорганизации совхоза «Кировский», а также о передаче или продаже квартиры иным гражданам не имеется.

Отсутствие чьих-либо прав на квартиру, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данную квартиру.

В выписке из ЕГРН от 06.02.2025 № КУВИ-001/2025-33893343 указаны: кадастровый номер объекта ....., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение): 

<

адрес>, правообладатель не указан, дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>.

Таким образом, оказалось, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не включено, ни в реестр объектов недвижимого имущества администрации Степановского сельского поселения, ни в реестр администрации Галичского муниципального района Костромской области.

В настоящее время ФИО1 желает приватизировать данную жилую квартиру. Ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Согласно справке о данных технического учета трехкомнатная квартира расположена 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как указано выше, данное жилое помещение находилось на балансе совхоза «Кировский», впоследствии реорганизованного в АП ЗАО, а затем признанного банкротом.

Поскольку, деятельность АП ЗАО «Кировское» (правопреемника совхоза) прекращена в связи с банкротством, на спорный объект недвижимости может претендовать Степановское сельское поселение Галичского муниципального района Костромской области или Галичский муниципальный район Костромской области или же ФИО1, которой ранее данное жилое помещение было предоставлено совхозом (в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991).

Следовательно, при реорганизации совхоза «Кировское» или при признании АП ЗАО «Кировское» банкротом спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не учтена в составе ни одного из видов жилищного фонда, установленных ч. 2 ст. 19 ЖК РФ. Данное обстоятельство объективно создает препятствия для реализации истицей, занимающей жилое помещение, ее прав, предусмотренных жилищным законодательством.

Учитывая, что передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность при ликвидации прежнего собственника носила безусловный характер, отсутствие документального оформления указанной передачи не может служить ограничением жилищных прав истицы, как лица, вселившегося в квартиру на законных основаниях. 

Жилая квартира, в которой зарегистрирована и проживает ФИО1 не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации данного жилого помещения, в котором она проживает, законом не установлено.

В соответствии с действующим законодательством ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не может её осуществить по не зависящим от неё обстоятельствам, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО6 судебное заседание не явились. ФИО6 представила письменное ходатайство о рассмотрении настоящего дела без своего участия и участия доверительницы ФИО1, заявленные исковые требования поддерживает по обстоятельствам, указанным в иске. Ходатайство ФИО6 судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия истицы ФИО1 и её представителя.

Представитель ответчика – Администрации района, ФИО8, действующая по доверенности, в письменном заявлении указала на то, что признаёт заявленные исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Ходатайствовала о рассмотрении данного дела без участия представителя Администрации района. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя этого ответчика.

Глава Администрации сельского поселения ФИО9, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело и указал на то, что признаёт заявленные исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска известны и понятны. Данное дело рассмотрено без участия представителя этого ответчика.

Третьи лица ФИО7 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении настоящего дела без своего участия, не возражают против удовлетворения исковых требований, участвовать в приватизации указанного жилого помещения не желают.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ....., расположенную в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд Костромской области в течение месяца после вынесения.

Судья Воробьёв А.Л.