дело № 2-205/2019

Решение

 в мотивированном виде составлено 4 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2019 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ «Жилкомцентр» об обязании заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к МКУ «Жилкомцентр» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью 28,7 кв.м., в том числе, жилой 20,5 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения – 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО4 вселилась в спорные комнаты в мае 2017 года и стала проживать в них с братом ФИО1, которому требовался постоянный уход. Наниматель ФИО1 и истец проживали одной семьей, у них имелся совместный бюджет, вместе несли расходы по содержанию комнат, истец приступила к ремонту. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1 Истец осталась проживать в спорном жилом помещении, фактически исполняя обязанности нанимателя спорных комнат. При обращении в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на свое имя в связи с выбытием нанимателя, истец получила отказ. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что она осуществляла уход за братом, который в связи с болезнью был лежачий, не вставал. ФИО1 не мог сам себя обслуживать, не мог себе готовить. Бюджет у истца с братом был общий, ими велось общее хозяйство. Истец приступила к ремонту комнат. 

Представитель ответчика МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» и третьего лица Администрации городского округа город Рыбинска ФИО5 по доверенностям в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истец вселилась без законных оснований, в отсутствие согласия наймодателя. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинска в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем жилого помещения - 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 20.04.2017. 

Вместе с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована его сестра – ФИО4. Факт родственных отношений подтвержден документально. 

Истец ФИО4 вселилась в спорное жилое помещение в 2017 году и зарегистрировалась в нем по месту жительства 03.05.2017 года. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 была вселена нанимателем ФИО1 в спорное жилое помещение в 2017 году в качестве члена своей семьи. Истец проживала совместно с нанимателем ФИО1, осуществляла за ним уход, они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, оплату жилищно-коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

Указанные обстоятельства установлены из письменных материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 Исследованные доказательства согласованны между собой и сомнений не вызывают, принимаются судом как достоверные. Ответчиками доказательств иного не представлено.

По сообщению Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское» ФИО4 зарегистрирована по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, с 03.05.2017 на основании договора социального найма с ФИО1, по согласованию со специалистами МКУ «Жилкомцентр» (наймодателем) и нанимателем ФИО1 

В заявлении ФИО4 о регистрации по месту жительства указано о согласии нанимателя и наймодателя, стоит печать и подпись представителя МКУ «Жилкомцентр».

В данном случае судом установлена совокупность условий, которые позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО4 являлась членом семьи ФИО1, была вселена в спорное жилое помещение с согласия наймодателя как член семьи нанимателя и вела с ним общее хозяйство, осуществляла права и несла обязанности члена семьи нанимателя.

Суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 15 июня 2010 года № 1771 Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» уполномочено заключать договоры найма от имени городского округа город Рыбинск на помещения муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд обязывает заключить с истцом договор социального найма данную организацию. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к МКУ «Жилкомцентр» удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова