Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем Печенкиной Д.В.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-955/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в последующем уточненным, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указала, что является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником является ФИО3, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Сообщает, что ответчик ФИО2 утратил право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве с продажей ей таковой 21 февраля 2017 года.

При этом сообщает, что и после продажи своей доли ответчик продолжает проживать в указанной квартире, состоит на регистрационном учете там. Предлагала ответчику освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, ее предложения оставлены без внимания. 

Указывает, что совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку тот оскорбляет ее и ее мужа, в связи с чем они вынуждены проживать на даче.

Сообщает, что оплачивает квитанции за коммунальные услуги.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений не представил, об отложении дела слушанием в свое отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений не представили, об отложении дела слушанием в свое отсутствие не просили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению.

Кроме того, положения ч. 1 ст. 35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского городского суда Тульской области в сети Интернет, и стороны, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии вынужденного характера неявки указанных лиц в судебное заседание.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. 4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из ее паспорта (л.д. 12-14).

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, его матерью является ФИО1, отцом – ФИО4, что усматривается из копии формы № 1-П (л.д. 80).

21 февраля 2017 года ФИО2 продал ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты>., что усматривается из договора купли-продажи, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-18).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 01 марта 2016 года усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 01 марта 2016 года усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Из справки ООО «Жилсистема», поквартирной карточки усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д. 21, 51).

Апелляционным постановлением Кимовского городского суда Тульской области от 13 марта 2017 года приговор мирового судьи судебного участка № Кимовского судебного района Тульской области от 15 декабря 2016 года в отношении ФИО2 отменен. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, гражданина РФ, на основании ст. 10 УК РФ освобожден от наказания, назначенного приговором мирового судьи судебного участка № 22 Кимовского судебного района Тульской области от 15 декабря 2016 года (л.д. 45).

Из информации МО МВД России «Кимовский» усматривается, что ФИО1 в период 2015 – 2017 гг. четырежды обращалась с заявлениями о неправомерных действиях ФИО2 (л.д. 79).

Из квитанций ресурсоснабжающих компаний усматривается, что ФИО1 оплачиваются коммунальные услуги (л.д. 56-58).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 ее сын, однако в связи со сложившимися остро-неприязненными отношениями к ней и отцу ответчика со стороны ФИО2, последний членом ее семьи быть перестал, общего хозяйства они не ведут, ФИО2 её своим родственником не считает.

Следовательно, в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ ФИО2 членом семьи истца - сособственника жилого помещения не является. Другой сособственник спорного жилого помещения – третье лицо ФИО3 не заявляла о том, что ответчик ФИО2 является членом ее семьи, а, напротив, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Из правовой позиции, изложенной в подпункте «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Следовательно, ФИО2 мог бы сохранить равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, если бы не утратил такое право, как член его семьи, проживая совместно с собственником, проявляя к истцу взаимное уважение и взаимную заботу, сохраняя личные неимущественные и имущественные правами и обязанностями, имея с ней общие интересы, проявляя ответственность друг ней, ведя общего хозяйство.

Между тем по делу установлено, что ФИО2 в жилое помещение, о котором возник спор, ранее вселялся, однако членом семьи его собственников быть перестал, общего хозяйства с ними не ведет, а только лишь зарегистрирован в нем, доказательств обратному суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением его собственниками не представлено. Напротив, судом установлено, что между ФИО2 и сособственником – истцом ФИО1 сложились конфликтные отношения, препятствующие в пользовании ей принадлежащим объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам.

Согласно ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Сособственник жилого помещения ФИО1 возражает против регистрации и проживания в принадлежащей ей квартире ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО2 не пожелал. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ей права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, в отсутствии согласия на это его сособственника ФИО2, не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий