Дело № 2-518/2024 (2-5551/2023) 24RS0040-01-2023-005506-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 23 января 2024 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой П.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ответчику ФИО1 за плату, во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО2 Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен с 03ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования г.Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ исх.№ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, данное уведомление возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции. 

Истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правоотношения по коммерческому найму жилого помещения регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По смыслу ч. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма, заключенный на срок до одного года, является договором краткосрочного найма.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.687 УК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением Администрации г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования г.Норильск от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

ДД.ММ.ГГГГ исх.№ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, данное уведомление возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции. 

Согласно акту проживания/не проживания граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении проживает ФИО2 

В соответствии со справкой «Форма №» ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за пользование жилым помещением, а также ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. 

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 300 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.