Дело № 2-256/2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Гурьевск 

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой Е.А.,

с участием истца К.И.,

соответчика В.Д.,

третьего лица М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И. к Администрации Гурьевского городского поселения о присвоении ? доле жилого дома статуса квартиры и признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ :

К.И. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского городского поселения, в котором просил присвоить статус квартиры ? доле жилого дома, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 69,4кв.м., в том числе жилой площадью 41,4кв.м., находящейся по адресу: ...; признать за ним право собственности на данную квартиру.

Исковые требования мотивировал тем, что ... им (К.И.) на основании нотариально удостоверенного договора купли продажи была приобретена 1/2 жилого дома по адресу: ..., в котором он проживает со своей семьей по настоящее время. В БТИ г. Гурьевска ему был выдан технический паспорт от 18.01.2018 года, в котором жилое помещение указано, как квартира по адресу: ...1. Также ему было разъяснено, что в связи с несоответствием сведений технического паспорта сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, ему будет отказано в регистрации права собственности. В ином, кроме как в судебном порядке, он не имеет возможности присвоить ? доле статус квартиры и признать право собственности на нее.

Определением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 30.03.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена М.Т.

Определением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 11.04.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен В.Д.

В судебном заседании К.И. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Также пояснил суду, что дом по адресу: ... двухквартирный, между квартирами находится капитальная стена, в каждой квартире отдельный вход, отдельной печное отопление, энергоснабжение. Его супруга К.О. не возражает, чтобы право собственности было оформлено на него.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского городского поселения в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований К.И., просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Беловского отдела, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска К.И. возражений не высказал.

Соответчик В.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований К.И., пояснил суду, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: ..., которая была подарена ему его матерью М.Т. 22.01.2015г.; что он проживает в принадлежащей ему ? доле жилого дома, в которой у него есть отдельный вход, отопление и энергоснабжение.

Третье лицо М.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований К.И., суду пояснила, что ... по договору дарения своему сыну В.Д. она подарила принадлежащую ей ? долю жилого дома по адресу: .... В настоящее время ее сын является собственником указанного жилого помещения, которое имеет отдельный вход, отдельное отопление, отдельно проведенное электричество.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи ? части дома от ..., реестровый ..., К.И. приобрел у К.А. ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке размером 1361кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска (л.д.7).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ..., усматривается, что по адресу: ..., расположена квартира, состоящая из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4кв.м., итнвентарный .... Правообладателем объекта недвижимости указан К.И. на основании договора купли-продажи ? дома от ... (л.д.8-9).

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ..., К.И. на основании договора от ... ..., по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0648га (л.д.10).

Земельный участок, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием: для объектов жилой застройки, площадью 648кв.м., имеет кадастровый ... (л.д.11).

Согласно выписки из ЕГРН от ..., жилое помещение по адресу: ..., площадью 69,4кв.м., имеет кадастровый ..., ранее присвоенный государственный учетный ..., вид жилого помещения – квартира (л.д.19).

В.Д. является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 91,9кв.м., по адресу: ... (л.д.26).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по ... ..., имеет статус квартиры, поскольку расположено в двухквартирном доме и соответствует критериям, установленным ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет адрес: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

К.И. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем присвоения жилому помещению – статуса квартиры, и признания за ним права собственности на указанную квартиру. Данный способ защиты права соответствует статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению суда, истцом К.И. представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования К.И. к Администрации Гурьевского городского поселения о присвоении ? доле жилого дома статуса квартиры и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома, состоящую их кухни и трех жилых комнат, общей площадью 69,4кв.м., в том числе жилой площадью 41,4кв.м., расположенную по адресу: ..., квартирой, состоящей их кухни и трех жилых комнат, общей площадью 69,4кв.м., в том числе жилой площадью 41,4кв.м., расположенной по адресу: ..., инвентарный ....

Признать за К.И., ... года рождения, уроженцем ... право собственности на квартиру, состоящую из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 69,4кв.м., в том числе жилой площадью 41,4кв.м., расположенную по адресу: ..., инвентарный ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Н.С.Козина