Дело № 2-232/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ДЕЗ Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками.

В ходе судебного разбирательства по делу судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по (адрес). Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Начисление производится на один лицевой счет, открытый на имя одного собственника.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в части, по доводам и основаниям, изложенным в иске. От исковых требований к ответчику ООО «ДЕЗ Калининского района» отказалась.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против прекращения производства в части в связи с отказом от исковых требований к ООО «ДЕЗ Калининского района».

Судом разъяснены положения ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которых, в случае принятия судом отказа истца от иска, производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что отказ истца от исковых требований в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований в части, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Сособственниками жилого помещения по (адрес), являются ФИО5 - *** доля в праве собственности, ФИО6 – *** доля в праве собственности, ФИО7 – *** доля в праве собственности, ФИО8 – *** доля в праве собственности, ФИО1 – *** доля в праве собственности, ФИО2 – *** доля в праве собственности, ФИО3 – *** доля в праве собственности, ФИО4 – *** доля в праве собственности. 

Ответчик ООО «ДЕЗ Калининского района» не является организацией управляющей жилым домом № по (адрес).

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за собственниками квартиры имеется задолженность. 

Не все сособственники проживают в доме и несут обязательства по оплате жилого помещения и услуг. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично.

Поскольку ООО «ДЕЗ Калининского района» не осуществляет управление домом, не оказывает каких-либо услуг истцам по содержанию и обслуживанию дома, то оснований для удовлетворения требования истцов к ООО «ДЕЗ Калининского района не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

принять отказ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 от исковых требований к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 от исковых требований к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками.

Повторное обращение к тому же ответчику по тем же основаниям с теми же требованиями не допускается.

Исковые ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по в доме № по (адрес), между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из *** доли в праве собственности, ФИО2 исходя из *** доли в праве собственности, ФИО3 исходя из *** доли в праве собственности, ФИО4 исходя из *** доли в праве собственности, ФИО5 исходя из *** доли в праве собственности, ФИО6 исходя из *** доли в праве собственности, ФИО7 исходя из *** доли в праве собственности. 

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий п/п

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года

Судья п/п

Копия верна. Судья