УИД 50RS0001-01-2025-003226-29	 № 2-2429/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года	 г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2429/2026 по иску СНТ «Владимировка» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель СНТ «Владимировка» обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с 01.10.2024 года по 30.04.2025 года в размере 111 874 рублей 98 копеек, пени в размере 663 978 рублей 01 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 543 рублей 00 копеек.(л.д. 100 об)

Требования искового заявления мотивированы тем, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровым номером ..., ..., ..., расположенных по адресу: ... в границах СНТ «Владимировка». Уставом СНТ предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения членских взносов в размере: 0,1% в день за первые три месяца просрочки, 0,3 % в день за следующие три месяца просрочки, 0,5 % в день за каждый последующий день просрочки. В период с 01.10.2024 года по 30.04.2025 года ответчик обязательства по оплате взносов не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность. До настоящего времени долг не погашен, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца СНТ «Владимировка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно положениям пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (п. 7 ст. 14).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно подп. 17, 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, то есть платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу приведенного нормативного регулирования наступление для члена садоводческого товарищества обязанности по уплате членских и целевых взносов обусловлено принятием общим собранием членов этого общества соответствующего решения об установлении размеров таких взносов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровым номером ..., ..., ..., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Указанные земельные участки находятся в границах СНТ «Владимировка» - ...адрес.

СНТ «Владимировка» является юридическим лицом, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц и действует на основании Устава, с 26.05.2022 года.

Согласно протоколу №3 внеочередного общего собрания СНТ «Владимировка» от 12.06.2022 года, утвержден размер взносов на 2022 и 2023 год, экономическое обоснование и смета прилагаются к протоколу, согласно которым размер членских взносов составляет 970 рублей 96 копеек в месяц. (л.д. 21-24)

Согласно протоколу №4 очередного общего собрания СНТ «Владимировка» от 26.11.2023 года, утвержден размер взносов на 2024 и 2025 год, экономическое обоснование и смета прилагаются к протоколу, согласно которым размер членских взносов составляет 1 200 рублей в месяц. (л.д. 29-31)

В соответствии с п. 10.6.2. Устава СНТ «Владимировка», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом.

В соответствии с п. 11.3 Устава, индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пемзования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 11.4 Устава, суммарный ежемесячный размер платы, предусмотренный подпунктом 11.3., устанавливается в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества.

В соответствии с п. 12.4 Устава, срок оплаты взносов устанавливается общим собрании при утверждении взноса, и, если не утверждено иное, то ежемесячные взносы оплачиваются до истечения месяца, когда они были назначены, ежеквартальные взносы оплачиваются до истечения квартала, когда они были назначены, ежегодные взносы оплачиваются до истечения года, когда они были назначены. Разовые взносы оплачиваются до истечения 30дневного срока.

В соответствии с п. 12.6 Устава, правила начисления взносов, сроков оплаты и пени применяются одинаковым образом к собственникам участков, состоящим в товариществе, и к собственникам участков в границах товарищества без участия в товариществе. Такие собственники вносят плату согласно действующему законодательству.

Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает, что ответчик ФИО2 в период с 01.10.2024 по 30.04.2025 года обязательства по оплате взносов не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 111 874 рублей 98 копеек.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд считает, что расчет произведен неверно, и полагает необходимым произвести расчет следующим образом:

ответчик является собственником 3 земельных участков

1 200 руб. - размер взносов за 1 земельный участок в 2024-2025 году

1200 руб. х 3 участка = 3 600 рублей – ежемесячный взнос

период задолженности с 01.10.2024 по 30.04.2025 года составляет 7 месяцев

3 600 руб. х 7 мес. = 25 200 рублей

Доказательств уплаты образовавшейся задолженности, а также какого-либо достоверного и обоснованного контррасчета ответчиком суду не представлено.

Разрешая спор по существу, признав наличие задолженности ответчика перед СНТ «Владимировка» установленным, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование инфраструктурой в размере 25 200 рублей 00 копеек, поскольку ответчик свои обязательства по оплате взносов не исполнял, доказательств вступивших в законную силу решений о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Владимировка», которым установлен размер членских и целевых взносов суду не представил, при этом являясь собственником земельных участков, расположенных на территории товарищества, в силу прямого указания закона, ответчик должен вносить членские взносы. Решения общего собрания, принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех членов СНТ, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом надлежащим образом и в установленный срок, суд также приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании неустойки (пени) за несвоевременную оплату членских и целевых взносов.

Так, в п. 12.5, Устава, предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения членских взносов в размере: 0,1% в день за первые три месяца просрочки, 0,3 % в день за следующие три месяца просрочки, 0,5 % в день за каждый последующий день просрочки.

Согласно расчету СНТ «Владимировка» сумма пени за период с 01.10.2024 года по 30.04.2025 года составляет 663 978 рублей 01 копейку.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Исходя из периода ненадлежащего исполнения обязательств, степени вины ответчика и суммы неуплаченных взносов, суд полагает возможным применить в данном случае положения статьи 333 ГК РФ, поскольку полагает, что указанный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу СНТ «Владимировка» пени за период с 01.10.2024 года по 30.04.2025 года в размере 25 200 рублей 00 копеек, отказав в остальной части заявленных требований о взыскании пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копеек, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ «Владимировка» к ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу СНТ «Владимировка» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание общего имущества за период с 01.10.2024 года по 30.04.2025 года в размере 25 200 рублей 00 копеек, пени за период с 01.10.2024 года по 30.04.2025 года в размере 25 200 рублей 00 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2026 года

Судья

О.А. Казанцев