Дело №2-681/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 г.

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РегСтрой-Сервис» к М.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РегСтрой-Сервис» обратилось в суд с иском к М.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.И.М., ДАТА года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «РегСтрой-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по АДРЕС с апреля 2015 г. и по настоящее время является управляющей организацией указанного дома. Собственниками квартиры № данного многоквартирного дома является Г.А.Н. и несовершеннолетний М.И.М., который в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства. Матерью несовершеннолетнего является М.С.А. Ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДАТА по ДАТА Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика М.С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Ш.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик М.С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы на основании доверенности представлял Г.И.В., который против удовлетворения исковых требований возражал, ссылался на те обстоятельства, что несовершеннолетний М.И.М. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, не проживает, фактически проживает с матерью М.С.А. по адресу: АДРЕС, соответственно ответчик вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего по указанному адресу, где согласно выписке из ФЛС от ДАТА у ответчика задолженности не имеется. Также представитель ответчика ссылался на те обстоятельства, что решением Дубненского городского суда от 12.02.2014 г. по гражданскому делу №2-37/2017 исковые требования М.С.А., действующей в интересах М.И.М., к М.М.А. и С.М.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении и обязании выдать ключ от входной двери, определении порядка пользования квартирой, признании договора безвозмездного пользования недействительным и взыскании неосновательного обогащения и по встречному иску М.М.А. к М.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.И.М., об определении порядка пользования квартирой удовлетворены частично. М.С.А. с несовершеннолетним М.И.М. вселена в квартиру № дома № по АДРЕС и определен порядок пользования квартирой, по которому выделено в пользование М.И.М. жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., имеющей выход на балкон 

<

данные изъяты> кв.м, однако сособственником Г.А.Н. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Ввиду указанных обстоятельств ответчиком произведен расчет задолженности за период с ДАТА по ДАТА, согласно которому задолженность по оплате за электроэнергию, содержание и ремонт, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение и вывоз ТКО составляет 

<

данные изъяты> рублей с М.С.А. и М.М.А. в порядке ст. 31 СК РФ, за исключением суммы, начисленной за коммунальные услуги, поскольку несовершеннолетний не имеет возможности пользоваться указанными услугами.

Третье лицо – М.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.

Изучив исковое заявление, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ): плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «РегСтрой-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по АДРЕС с апреля 2015 г. и по настоящее время является управляющей организацией указанного дома. 

Собственниками квартиры № данного многоквартирного дома является ответчик Г.А.Н. и несовершеннолетний М.И.М., который в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства. Родителями несовершеннолетнего являются М.С.А. и М.М.А.

Определением Дубненского городского суда от 27 апреля 2017 г. производство по делу по иску ООО «РегСтрой-Сервис» в части требований к Г.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг было прекращено, в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире с ДАТА зарегистрирован несовершеннолетний М.И.М.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с названными нормами права, М.С.А. и М.М.А., являясь родителями несовершеннолетнего собственника М.И.М., ДАТА г.р., обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своего ребенка.

Исходя из смысла и взаимосвязи норм, закрепленных в ст.249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ст.ст. 61,80 СК РФ М.С.А. и М.М.А. несут бремя содержания имущества - квартиры № в доме № по АДРЕС - соразмерно доле в праве, принадлежащей их сыну М.И.М.

Из расчета предоставленного истцом, усматривается, что за период с ДАТА по ДАТА задолженность М.С.А. и М.М.А., действующих в интересах несовершеннолетнего М.И.М., по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> рублей, которые в силу положений ст. 80 СК РФ подлежат взысканию с обоих родителей.

Вместе с тем, представитель истца Ш.М.В., настаивая на удовлетворение исковых требований к М.С.А., полагает, что родители несовершеннолетних несут солидарную ответственность.

Данный вывод основан на неправильном толковании норм материального права, поскольку согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители несовершеннолетнего несут равные обязанности по оплате приходящегося на его долю квартирной платы.

Суд не соглашается с доводами ответчика о том, что ей и ее несовершеннолетнему сыну чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что, по мнению М.С.А. является основанием для освобождения ее от уплаты задолженности за коммунальные услуги. Материалы дела не содержат документального подтверждения чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком, более того, решением Дубненского городского суда от 12.02.2014 г. по гражданскому делу №2-37/2017 М.С.А. с несовершеннолетним М.И.М. вселена в квартиру № дома № по АДРЕС и определен порядок пользования квартирой, по которому выделено в пользование М.И.М. жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., имеющей выход на балкон 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах расчет, произведенный ответчиком, является неверным, поскольку противоречит нормам действующего законодательства (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо об ее отсутствии.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а в случае, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг несут родители.

Таким образом, учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «РегСтрой-Сервис» к М.С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, подлежащими удовлетворению частично, в размере 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 1/2 доли задолженности, приходящейся на М.С.А., поскольку задолженность подлежит оплате родителями несовершеннолетнего в равных долях. При этом ответчик не лишен возможности обращения в суд с иском к М.М.А. о взыскании с него другой 1/2 доли платежей, приходящихся на его сына.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно указанной выше нормы, суд считает надлежащим взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РегСтрой-Сервис» к М.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать с М.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.И.М., в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегСтрой-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38337,90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль, всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «РегСтрой-Сервис» к М.С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2017 года.

Судья : подпись