Дело № 2-3555/2025

УИД 27RS0007-01-2025-004482-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи – Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при ведении протокола помощником судьи – Козловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре № 1 УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО1 к ФИО2 (иные данные), третье лицо ФИО3 (иные данные), об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре № 1 УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства, в отделе судебных приставов по г.Комсомольску-на-Амуре №1 на принудительном исполнении находится исполнительное производство (№)-ИП возбужденное (дата) на основании исполнительного листа серии ФС (№) от (дата), выданного Арбитражным судом Хабаровского края по делу № А73-11104/2023, вступившего в законную силу (дата), о взыскании долга в размере: 3 250 776.47 руб. в отношении должника ИП ФИО2 (иные данные), ИНН (№), д.р. (дата), адрес должника: (адрес), в пользу взыскателя: ИП ФИО3 (иные данные), адрес взыскателя: (адрес). Требования исполнительных документов должником до настоящего времени не исполнены. Между тем, в собственности у ответчика находится 17 объектов недвижимости и 2 транспортных средства. (дата) ИП ФИО2 (иные данные) зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 60.00 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), потребительский гаражно-строительный автокооператив «Завод ЖБИ-5», гараж (№), кадастровый (№). Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику объект недвижимости – нежилое здание, расположенное на земельном участке, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 278 ГК РФ, истец просит суд: Обратить взыскание на имущество должника ИП ФИО2 (иные данные), а именно: 1. земельный участок, площадью 60.00 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), потребительский гаражно-строительный автокооператив «Завод ЖБИ-5», гараж (№), кадастровый (№). 

Истец в зал судебного разбирательства не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, суду пояснил, что с момента возбуждения исполнительного производства выплачивает денежные средства, однако многие его счета арестованы, он не имеет возможности расплатиться быстрее, поскольку работа тормозится из-за этого.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в зал судебного разбирательства не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Представлен отзыв, согласно которому с исковыми требованиями согласен, просит обратить взыскание за земельный участок в рамках исполнительного производства, поскольку до настоящего времени решение суда не исполнено ответчиком. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В отделе судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре №1 на принудительном исполнении находится исполнительное производство (№)-ИП возбужденное (дата) на основании исполнительного листа серии ФС (№) от (дата), выданного Арбитражным судом Хабаровского края по делу № А73-11104/2023, вступившего в законную силу (дата), о взыскании долга в размере: 3 250 776.47 руб. в отношении должника ИП ФИО2 (иные данные), ИНН (№), д.р. (дата), адрес должника: (адрес), в пользу взыскателя: ИП ФИО3 (иные данные), адрес взыскателя: (адрес).

Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены, что не оспаривалось ответчиком.

Из материалов дела следует, что судебный пристав-исполнитель установил следующее имущество, находящееся в собственности ответчика - должника по исполнительному производству - Земельный участок; площадь: 23.00 кв.м.; расположен по адресу: (адрес), потребительский гаражно-строительный кооператив «Завод ЖБИ- 5», гараж (№); кадастровый (№); - Земельный участок; площадь: 60.00 кв.м.; расположен по адресу: (адрес), потребительский гаражно-строительный автокооператив «Завод ЖБИ-5», гараж (№); кадастровый (№); - Земельный участок; площадь: 2750.00 кв.м.; расположен по адресу: (адрес); кадастровый (№); - Помещение; площадь: 83.10 кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, (адрес); кадастровый (№); - Помещение; площадь: 60.20 кв.м.; расположен по адресу: (адрес); кадастровый (№); - Помещение; площадь: 172.30 кв.м.; расположен по адресу: (адрес), ПГСК «Завод ЖБИ-5», бокс (№); кадастровый (№); - Помещение; площадь: 74.40 кв.м.; расположен по адресу: (адрес); кадастровый (№); - Помещение; площадь: 283.20 кв.м.; расположен по адресу: (адрес), пом. (№); кадастровый (№); - Помещение; площадь: 43.50 кв.м.; расположен по адресу: (адрес); кадастровый (№); Помещение; площадь: 30.90 кв.м.; расположен по адресу: (адрес); кадастровый (№); - Машино-место; площадь: 13.30 кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, (адрес), (адрес); кадастровый (№); - Здание; площадь: 37.60 кв.м.; расположен по адресу: (адрес), потребительский гаражно-строительный кооператив «Завод ЖБИ-5», гараж (№); кадастровый (№); Дата актуальности сведений: (дата); Здание; площадь: 1196.30 кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, (адрес); кадастровый (№); - Здание; площадь: 449.00 кв.м.; расположен по адресу: (адрес); кадастровый (№); - Здание; площадь: 46.40 кв.м.; расположен по адресу: (адрес) гаражно-строительный автокооператив «Завод ЖБИ -5», бокс (№); кадастровый (№); - Здание; площадь: 128.30 кв.м.; расположен по адресу: (адрес); кадастровый (№); - Сооружение; расположен по адресу: (адрес): кадастровый (№); - Легковой автомобиль универсал (№), 1990г.в., г/н: 

<

***>, VIN: (№), Номер кузова (прицепа): (№), № двиг: (№), Объём двигателя, см куб.: 1570.000, Мощность двигателя, кВт: 54.000, Мощность двигателя, л.с.: 73.000; - Легковой автомобиль универсал LEXUS LX 570, 2011г.в., г/н: (№), VIN: (№), Номер шасси (рамы): (№), Номер кузова (прицепа): (№), № двиг: (№); Объём двигателя, см куб.: 5663.000, Мощность двигателя, кВт: 270.000, Мощность двигателя, л.с.: 367.000.

Право собственности ИП ФИО2 (иные данные) на указанные объекты недвижимости подтверждается ответом с Росреестра.

(дата) имущество: Здание(гараж) по адресу (адрес) ПГСК «Завод ЖБИ – 5», бокс (№), кадастровый номер (№) подвергнуто акту описи и ареста. 

Приставом были приняты меры принудительного взыскания, исполнительские действия, вынесены постановления об обращении взыскания на ДС, находящиеся на счете должника, о временном ограничении на выезд должника за пределы РФ, об обращении взыскания на денежные средства в иностранной валюте при исчислении долга в рублях. 

Установленные судом обстоятельства, подтверждаются материалами исполнительного производства (№)-ИП.

В силу ч.ч. 2 и 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено судам, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Положениями п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной абз. 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Положениями п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу п. п. 1 и 2, пп. 1 п. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Учитывая изложенное, удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, по не исполненным должником денежным обязательствам.

Положение п. 4 ст. 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем объекта незавершенного строительства, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеизложенных норм права.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Из материалов исполнительного производства следует, что оно возбуждено (дата) на основании исполнительного листа №А73-11104/2023. Согласно исполнительному документу ФС (№) от (дата) сумма задолженности, подлежащая взысканию составляет 3 250 776, 47 рублей. Согласно ответу судебного пристава-исполнителя на запрос суда подлежащая ко взысканию сумма в настоящее время составляет 2 222 744, 11 рублей, из чего следует, что имеет место факт погашения задолженности по исполнительному производству.

Анализируя в совокупности ст.ст. 4, 68, 69, 85 закона об исполнительном производстве, ст.278 ГК РФ, 237 ГК РФ, суд полагает, что судебным приставом – исполнителем не предложено должнику указать, на какое имущество он предлагает обратить взыскание, более того, не представлено доказательств соотносимости стоимости земельного участка, на которое просит обратить внимание истец, и задолженности в размере 2 222 744, 11 рублей, более того, не указано, имеются ли на земельном участке объекты недвижимости, судьба которых должна быть разрешена при обращении взыскания на спорный земельный участок. Кроме того, согласно описательной части искового заявления, истец указывает на здание – гаражи (№) по вышеуказанному адресу, тогда, как в просительной части указано на необходимость обращения взыскания земельного участка. 

Устранение недостатков не препятствует обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на имущество должника.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении требований отказать, как заявленных преждевременно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре № 1 УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО1 к ФИО2 (иные данные), третье лицо ФИО3 (иные данные), об обращении взыскания на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Устьянцева-Мишнева