Дело № 2-1018/2026 (2-6999/2025;) КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-010461-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Егошина И.В.,

при помощнике судьи Старковой Ю.Н., секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

при участии прокурора – помощника прокурора Свердловского района г. Перми Мокрушиной О.С.,

с участием представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО6 с требованиями признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении ФИО6 из указанного жилого помещения, о возложении обязанности передать ключи от указанного жилого помещения, в случае неисполнения решения суда установить денежную сумму подлежащую взысканию с ФИО6 в размере Сумма за каждый день просрочки с момента вступления в законную силу решения суда до момента его исполнения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования город Пермь. На основании постановления администрации Свердловского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 открыт лицевой счёт по вышеуказанному адресу. Договор социального найма на спорное жилое помещение в письменном виде не заключался, однако между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО1 сложились фактические отношения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. ФИО1 погиб ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» поступило письмо от Организация о незаконном проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, являвшейся супругой ФИО1 Сотрудник учреждения вышел на адрес указанного жилого помещения для проведения обследования. А акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире проживает ответчик.

Представитель администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Организация в судебное заседание представителя не направило, в письменном отзыве исковые требования поддержало.

Суд, заслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации для вселения супруги нанимателя не требуется согласия наймодателя и одновременно с этим требуется согласие остальных нанимателей.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определён частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведённые нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признаётся расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признаётся расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчик проживает и пользуется жилым помещением без установленных законом оснований для вселения.

Из материалов дела следует, что Договор социального найма на спорное жилое помещение в письменном виде не заключался, однако между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ сложились фактические отношения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме ФИО1, никто не зарегистрирован.

Из сведений, предоставленных Свердловским отделом управления записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>, следует, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 сменила фамилию на ФИО3.

ФИО1 погиб ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО1 и ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут.

Как следует из пояснений ответчика, изложенных в письменном отзыве, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является единственном местом жительства ФИО6

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ не вселялась в спорное жилое помещение, не представлено.

Поскольку ФИО6 является единственным дееспособным членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, ответчик в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя, суд приходит к выводу об отказе Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми в удовлетворении иска о признании ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также о выселении, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, о взыскании судебной неустойки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования на жилое помещение, выселении отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2026 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-1018/2026 (2-6999/2025;) Свердловского районного суда г. Перми