К делу № 2-1609/2019

УИД 

<

№>

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 06 сентября 2019 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Балашовой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика- администрации Тимашевского городского посе-ления Тимашевского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского го-родского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Роговского сельского поселения Тимашевский район Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имуще-ство в порядке наследования на жилой дом общей площадью 66,00 кв.м., этаж-ность 1, год постройки 1984, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование ис-ка, что истец является собственником земельного участка площадью 737 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> по вышеуказанному адресу, после при-нятия наследства, умершего 

<

ФИО>2 На земельном участке распола-гается жилой дом, однако постановлением об отказе в совершении нотариально-го действия, на момент смерти наследодатель не произвел государственную ре-гистрацию своего права на недвижимое имущество. Поскольку в ином порядке она не может восстановить свои наследственные права, поэтому вынуждена об-ратиться в суд.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, доверив свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовле-творить. 

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского по-селения Тимашевский район по доверенности ФИО3 в судебном засе-дании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсут-ствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагась на усмотре-ния суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отка-зе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбира-тельстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятстви-ем для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу, учитывая мнения представителя истца, которая не возражала против рассмотрения дела в отсутствие сторон о возможности рас-смотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд прихо-дит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следую-щим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

дд.мм.гггг> умер 

<

ФИО>2. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 737 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, из зе-мель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дд.мм.гггг>, а также выпиской из ЕГРН от 

<

дд.мм.гггг>, которым за ней зарегистрировано право.

Постановлением нотариуса от 

<

дд.мм.гггг> ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом литер З, с пристройкой литер з, находящейся по адресу: 

<

адрес> отказано, по причине того, что правовая реги-страция жилого дома не проводилась, также указано, что на вышеуказанном зе-мельном участке был возведен жилой дом, на который 

<

дд.мм.гггг> был вы-дан акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хоз.построек, где основная правовая регистрация не проведена.

В соответствии со статьей 3 пунктом 9. Федерального закона от 25 октяб-ря 2001 г. №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие до-кументы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридиче-ским лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на не-движимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, у суда не вызывает сомнения принадлежность указанного жилого дома умершему 

<

ФИО>2, поскольку подтверждается пред-ставленными суду документами.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствую-щих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 7, 8, 34, 36 постановления Пленума Верховно-го Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»,

Так, в справке от 

<

дд.мм.гггг>, выданной ГБУ КК «Краевая техниче-ская инвентаризация»-Краевое БТИ по Тимашевскому району, содержит сведе-ния о самовольном строительстве на земельном участке пристройки литер «з».

Согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крае-вая техническая инвентаризация»-Краевое БТИ по Тимашевскому району от 

<

дд.мм.гггг>, жилой дом состоит из: жилой комнаты 

<

№> площадью 16,30 кв.м., жилой комнаты 

<

№> площадью 9,10 кв.м., жилой комнаты 

<

№> площадью 7,40 кв.м., кухни 

<

№> площадью 8,70 кв.м., коридора 

<

№> площадью 5,80 кв.м., при-хожей 

<

№> площадью 12,90 кв.м., коридора 

<

№> площадью 5,80 кв.м., общей площадью 66,00 кв.м., этажность 1, год постройки 1984, расположенный по ад-ресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 2012 году наследодателем была возведена пристройка литер з площадью 5,80 кв.м., однако разрешительные до-кументы на ее возведение не оформлялись.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, со-зданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, уста-новленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градострои-тельных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведен-ный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градо-строительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угро-зу жизни и здоровью граждан.

Однако, согласно ст.222 ГК РФ, возведенный ФИО5 объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, по-скольку возведен без необходимого на то разрешения.

Вместе с тем, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и ин-тересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градострои-тельных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ИП 

<

ФИО>8 следует, что воз-веденная пристройка литер «з» жилого дома, расположенный по адресу: Крас-нодарский край, 

<

адрес>. соответ-ствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, не ре-гламентируется правилами застройки, установленными в муниципальном обра-зовании Тимашевский район.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соот-ветствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностно-му лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследни-ка о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу Тимашевского нотариального округа.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина пра-во собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается своевремен-ным обращением ФИО1 в нотариальную контору.

Согласно отзыву нотариуса Тимашевского нотариального округа 

<

ФИО>9, в котором указано, что 

<

дд.мм.гггг> ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с тем, что на жилой дом предоставлены сведения различной площадью и сведения о реги-страции права отсутствуют.

Кроме того, согласно решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости от 

<

дд.мм.гггг>, выявлено, что в едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения об объекте не-движимости с указанным адресом и аналогичными характеристиками с номером 

<

№>-двойник и необходимо снять с государственного кадастрового учета, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации, в связи, с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает требования иска обос-нованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ти-машевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетво-рить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объ-екте недвижимости жилом доме с кадастровым номером 

<

№>, рас-положенным по адресу: 

<

адрес>- без подачи заявления собственником объекта недвижимо-сти.

Признать за ФИО1 право собственности на жи-лой дом общей площадью 66,00 кв.м., этажность 1, год постройки 1984, мате-риал стен-шпалы обложены кирпичом, расположенный по адресу: Краснодар-ский край 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастр недвижимости жилого дома, исключения из кадастра недвижимости сведений о жилом доме с кадаст-ровым номером 

<

№>, регистрации права собственности в Управле-нии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодар-ский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий -