___

Дело № 2-10341/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно заняты земельные участки площадью 625 кв.м.

На самовольно занятых земельных участках расположены часть ограждения и хозяйственные постройки.

Просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № с северо-западной стороны площадью 282 кв.м., путем демонтажа части ограждения и хозяйственных построек, по следующим координатам поворотных точек:

N? 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Обязать ответчика в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена с северо-восточной стороны площадью 326 кв.м., путем демонтажа части ограждения и хозяйственных построек по следующим координатам поворотных точек

N? 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Обязать ответчика в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № с северо-восточной стороны площадью 17 кв.м., путем демонтажа части ограждения и хозяйственных построек, по следующим координатам поворотных точек:

N? 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В случае неисполнения ответчиком, в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятых земельных участков: 

- с кадастровым номером № с северо-западной стороны площадью 282 кв.м., путем демонтажа части ограждения и хозяйственных построек;

- находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена с северо-восточной стороны площадью 326 кв.м., путем демонтажа части ограждения и хозяйственных построек;

- с кадастровым номером № с северо-восточной стороны площадью 17 кв.м., путем демонтажа части ограждения и хозяйственных построек, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 25.08.2025, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил предоставить срок для исполнения решения суда до лета 2026 года. Пояснил о том, что на самовольно занятом участке расположены туалет, душ и забор. Ответчик является инвалидом I группы по онкозаболеванию.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от 25.08.2025 г., проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью 466 кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», освоен, огорожен, на нем расположены: одноэтажное жилое здание (жилой дом), хозяйственные постройки.

На момент осмотра земельного участка выявлено самовольное занятие земельного участка с ориентировочной площадью 625 кв.м., неразграниченное в государственную или муниципальную собственность, из них: с северо-западной стороны ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 282 кв.м., границы которого расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования под городской канал, находящегося в собственности городского округа «город Якутск» запись государственной регистрации № от ____.; с юго-восточной стороны ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 343 кв.м., из них: 326 кв.м. расположены на несформированном земельном участке, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена; 17 кв.м. расположены в границах земельного участка с кадастровым) номером №, с видом разрешенного использования под земельные участки (территории) общего пользования, правопритязания отсутствуют.

На самовольно занятом земельном участке расположены: часть ограждения, хозяйственные постройки.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 18.08.2025 № указанный земельный участок находится в собственности ФИО1, запись государственной регистрации № от 16.03.2017.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, отсутствуют.

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне «Л-1» - зона территорий, занятых компактно произрастающей высокорастущей растительностью; естественных ландшафтов; естественных водоемов; сложившихся заниженных участков рельефа, служащих для сбора поверхностных вод с прилегающих территорий и предотвращающих затопление и подтопление прилегающих земельных участков.

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ. 

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права. 

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названных земельных участков является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и им не оспаривается.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, и при отсутствии возражения со стороны истца, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до 15.06.2026 г. 

Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___ (паспорт № выдан ___ от ____) в срок до 15.06.2026 года освободить самовольно занятые земельные участки, общей площадью 625 кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа или переноса ограждения и хозяйственных построек (туалет и душевая) согласно следующим координатам поворотных точек:

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 282 кв.м.:

N? 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Земельный участок, площадью 326 кв.м.:

N? 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 кв.м.: 

N? 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение вышеуказанных земельных участков с последующим возложением расходов на ответчика. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___ 

___