ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 марта 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Подрейко СВ., 

при секретаре Клюкиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика «МЖСТРОЙ» ФИО4, третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО7 к ООО «МЖСТРОЙ» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «МЖСТРОЙ». Просит признать действия ООО «МЖСТРОЙ» по одностороннему отказу в исполнении условий Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ от 22.01.16 г. незаконными и обязать ООО «МЖСТРОЙ» исполнить обязательства предусмотренные Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ № от 22.01.16г. а именно - построить и передать ФИО2 недвижимое имущество, а именно - однокомнатную квартиру № № расположенную по адресу: 

<

адрес> Взыскать с ООО «МЖСТРОЙ» в его пользу сумму пени за пользование денежными средствами в размере 1 322 625 рублей, сумму в размере 500 000 рублей в счёт компенсации морального вреда; обратить взыскание на предмет залога - право аренды земельного участка участок с кадастровым № площадью 12990 м.кв., расположенный по адресу: 

<

адрес> которое принадлежит ООО «МЖСТРОЙ»; взыскать с ООО «МЖСТРОЙ» в его пользу расходы, понесённые на услуги представителя.. 

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном выше разъяснении, не является исчерпывающим.

Принимая во внимание, что истцом заявлен спор о праве на объект недвижимости, содержащий требования построить и передать ему недвижимое имущество, а именно - однокомнатную квартиру № 46 расположенную по адресу: 

<

адрес>, указанные требования связаны с правами на объекты недвижимого имущества, которые находятся по адресу: 

<

адрес>», данное дело подсудно суду по месту нахождения указанных объектов.

В соответствии с ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28,33,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Дело по иску ФИО2 ФИО8 к ООО «МЖСТРОЙ» о защите прав потребителя передать по подсудности на рассмотрение Белгородскому районному суду Белгородской области.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Подрейко С.В.