Дело № 2-1389/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Ильиной Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2017 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об обязании внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику и просит суд обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в графе «вид жилого помещения» вместо «квартира» - «часть жилого дома».

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании определения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Определение вступило в законную силу.

Жилой дом состоит из двух частей. Истец, желая зарегистрировать возникшее у нее на основании указанного определения суда право собственности, обратилась в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости кадастровый №, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира.

После этого истец обратился к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки содержащейся в ГКН и просил ответчика указать в графе вид жилого помещения вместо «квартира» - «часть жилого дома». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области было принято решение № № об отклонении заявления об исправлении технической ошибки. Как указано в решении, по результатам проверки выявлено отсутствие противоречий между сведениями о наименовании, примечании объекта недвижимости, содержащимися в ЕГРН, и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела на указанный объект недвижимости, в связи с чем нет и технической ошибки.

Ссылаясь на положения ст. 15, 16, 19 ЖК РФ, ст. ст. 1, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец считает, что сведения о спорном жилом доме в ЕГРН подлежат изменению, поскольку право собственности на часть жилого дома возникло у истца на основании судебного решения, и истцу в настоящее время принадлежит не квартира, а часть жилого дома.

Истец ФИО1, представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области, представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представлял по доверенности ФИО2 От Управления Росреестра по Московской области поступило заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решения суда, установившего права и обязанности.

Определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО7 и ФИО1 

<

данные изъяты> в соответствии с которым произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО1 выделена и за ней признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из 

<

данные изъяты> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из ЕГРН, из которой следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости кадастровый №, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области вынесено решение № № об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в связи с отсутствием противоречий между сведениями о наименовании, примечании объекта недвижимости (помещение) с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН, и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела на указанный объект недвижимости (л.д. 12).

В соответствии с п. 4 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к жилым помещениям.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8 вышеназванного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости, вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом в ходе разрешения заявленного спора, право собственности на часть жилого дома возникло у истца ФИО1 на основании судебного постановления, вступившего в законную силу. 

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Наличие противоречий между определением суда и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, нарушают права истца ФИО1, что является недопустимым. 

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд, оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, приходит к выводу, что сведения о спорном жилом помещении в ЕГРН подлежат изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об обязании внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в графе «вид жилого помещения» вместо «квартира» - «часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.Н. Булычева