Дело №2-1006/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-001758-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Алгаевой Т.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Лобановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

12 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Более трех лет назад ответчики выехали на постоянное место жительства 

<

адрес> и в настоящее время живут там. Личные вещи вывезли при переезде. Таким образом, ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не могут удовлетворить, поскольку в Россию они не приезжают.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает ее права, в связи с тем, что она обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Признать ответчика ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики прописаны в доме, в котором проживает она с мужем и его мамой. Она собственник данного дома. Ответчики это супруга брата мужа и их сын. Были прописаны по данному адресу бабушкой после покупки дома. Потом они выехали проживать за границу. Она проживает с мужем с ДД.ММ.ГГГГ, а это было еще до ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме ответчики проживали пару месяцев после покупки дома и регистрации в нем, после чего выехали за границу. Последний раз они были в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ забрали фотоальбом, больше их вещей в доме нет. До ДД.ММ.ГГГГ они были на связи в соцсетях, после того, как бабушка переписала квартиру на внука ФИО4 ФИО7 обиделась и заблокировала всех. Связь прервалась.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании ордера, заявленные требования просила удовлетворить, считает, что доводы и основания полностью нашли свое подтверждение при рассмотрении данного дела. 

Ответчик ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.30, 40-41).

Ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ФИО10, действующий на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица – ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу, привлеченный к участию в деле определение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.30).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»). 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово - Лобановой В.Н., полагавшей, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО6 зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

По имеющимся сведениям МВД России ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.23-24).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной зам. руководителей филиалов 

<

адрес> 

<

данные изъяты>», на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по 

<

адрес> отсутствует (л.д. 12).

Истцом представлены в материала дела расчеты за электроэнергию в разрезе периодов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справка о начислениях и оплате по лицевому счету №***, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных платежей истцом за жилой дом, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что она соседка истца. По 

<

адрес> проживают ФИО6, ФИО5 - ее муж, и его мать. ФИО7 и ФИО8 ей неизвестны. В их доме она часто бывает, общаются близко. Праздники все вместе отмечают. Она проживает по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, после того как вышла замуж. В том числе, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она никуда не выезжала. ФИО7 и ФИО8, за это время никогда не видела. 

Допрошенная в судебном заседании ФИО3 суду пояснила, что она соседка ФИО6. По 

<

адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО6 знакомы с ДД.ММ.ГГГГ. В доме была, прихожу к ним на праздники. ФИО7 и ФИО8 ей не известны, никогда их не видела. Посторонних вещей в доме нет. С ФИО6 проживает ее супруг и его мама.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний.

Разрешая спор, суд исходит из того, что собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, соглашения об условиях проживания ответчиков в квартире между сторонами заключено не было. Отсутствие ответчиков по указанному адресу носит постоянный и длительный характер, выехали из указанного жилого помещения добровольно.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, ФИО7 и ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 26 ноября 2025 года.

Председательствующий: