дело № 2-6074/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6074/2024 по иску Вощинского ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15, Пархомец ФИО16 к Администрации Городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельные участки, 

Установил:

Истцы, Вощинский ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО4 ФИО20, Пархомец ФИО21, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельные участки, которыми владеют как члены садоводческого товарищества ТСН «Гагаринское». В обоснование иска указано, что истцы приняты в члены Товарищества собственников недвижимости «Гагаринское» на основании решений общего собрания членов, а также по решению правления Товарищества, в соответствии с реестром за ними закреплены земельный участки:

- за Вощинским ФИО22 – участок № площадью 435 кв.м.;

- за ФИО2 ФИО23 – участок № площадью 155 кв.м;

- за ФИО3 ФИО24 – участок № площадью 178 кв.м.;

- за ФИО4 ФИО25 – участок № площадью 809 кв.м. 

- за Пархомец ФИО26 - участок № площадью 305 кв.м.

Огородное Товарищество «Гагаринское» образовано 02.07.1996 г. на основании распоряжения Главы Щелковского района Московской области № и на основании решения Щелковского городского Совета народных депутатов от 30.101991 года «О юридическом закреплении по фактическому использованию самозахваченных земельных участков у 

<

данные изъяты> и организовавшегося в огородное товарищество «Гагаринское». ТСН «Гагаринское» является правопреемником Огородного товарищества «Гагаринское» зарегистрировано МИФНС России № 16 по Московской области. Границы земельного участка ТСН установлены и не изменялись до настоящего времени, входят в категорию земли – «земли населенных пунктов». Земельный участок ТСН «Гагаринское» расположен по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», имеет кадастровый №. Также заключен договор аренды указанного земельного участка. Приватизировать земельные участки истцы в административном порядке не имеют возможности в связи с отказом ответчика. Причиной отказа согласно прилагаемых решений Ответчика – нахождение земельных участков в границах садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и отсутствие Проекта организации и застройки территории или проекта межевания территории указанного объединения. 

На основании изложенного, просят признать право собственности на земельные участки:

- за Вощинским ФИО27 на участок № площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское»;

- за ФИО2 ФИО28 на участок № площадью 155 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское»; 

- за ФИО3 ФИО29 на участок № площадью 178 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское»; 

- за ФИО4 ФИО30 на участок № площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское». 

- за Пархомец ФИО31 на участок № площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское». 

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 139-140).

В судебное заседание стороны не явились. Извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Через приемную суда представитель истцов адвокат Поротикова А.П. представила заявление об уточнение исковых требований, просила по изложенным основаниям иск удовлетворить, с учетом выводов землеустроительной экспертизы, с которым ознакомлена, согласна, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области действующая по доверенности (копия в деле), представила через приемную суда письменные возражения против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений на экспертное заключение не представлено. 

Представитель Третьего лица ТСН «Гагаринское» в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, уведомлен надлежащим образом. 

Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

До 01.01.2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и установлением правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения, регламентировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ № 66-ФЗ, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования. В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В силу ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

Как гражданину подготовить схему расположения земельного участка

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Огородное Товарищество «Гагаринское» образовано 02.07.1996 г. Земельный участок закреплен за садоводами ТСН «Гагаринское» решением постоянной комиссии Щелковского городского Совета народных депутатов от 30.10.1991 года «О юридическом закреплении по фактическому использованию самозахваченных земельных участков у 

<

данные изъяты> и организовавшегося в огородное товарищество «Гагаринское». Указанное решение представлено в материалах гражданского дела. Позднее, на основании указанного решения, Распоряжением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 02.07.1996 года № зарегистрировано огородное товарищество (кооператив) «Гагаринское», преобразованное в ТСН «Гагаринское», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. 

Земельные участки закреплены по фактическому пользованию согласно решению постоянной комиссии Щелковского городского Совета народных депутатов от 30.10.1991г, за ТСН «Гагаринское» и в то же время действующие нормы Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения Щелково щелковского муниципального района московской области, утверждены Решением совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 26 декабря 2017 г. №-нпа "Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области", соответственно нормы ПЗЗ в части минимальных и максимальных размеров участков не могут быть применены к участкам ТСН «Гагаринское» т.к. нормы ПЗЗ установлены и утверждены позже, чем сформировано само ТСН «Гагаринское» и участки членов данного ТСН и Земельном кодексе РФ на момент формирования участников отсутствовали сведения о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков. Соответственно, существующие на сегодняшний момент нормы ПЗЗ г.п. Щелково Щелковского муниципального района не применимы, т.к. участки сформированы до принятия данных норм. 

ТСН «Гагаринское» является правопреемником Огородного товарищества «Гагаринское» зарегистрировано МИФНС России № 16 по Московской области. Границы земельного участка ТСН установлены и не изменялись до настоящего времени, входят в категорию земли – «земли населенных пунктов». 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок ТСН «Гагаринское» расположен по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», имеет кадастровый №, общая площадь 62165 кв.м. Земельный участок был разделен на 108 отдельных участков и протоколами общего собрания товарищества согласно реестру членов ТСН «Гагаринское» все участки распределены между гражданами садоводами. 

На основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района № от 05.04.2012 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 62165 кв.м., оформлены права аренды договором № от 12.12.2012 года, заключенным между ОНТ «Гагаринское» и Администрацией Щелковского муниципального района Московской области для огородничества. 

Соглашением от 28.11.2018 года в Договор № от 12.12.2012 г. аренды земельного участка внесены изменения на основании решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 20.11.2018 года № п. 5 в части вида разрешенного использования – ведение садоводства, с изменением организационно-правовой формой Арендатора - ТСН «Гагаринское». 

В силу ст. 12 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.

Истцы являются членами Товарищества собственников недвижимости «Гагаринское», были приняты на основании решений Правления ТСН «Гагаринское», что подтверждается выписками из протоколов, справками о членстве и закреплении участков, из которых усматривается что:

- за Вощинским ФИО32 на участок № площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское»;

- за ФИО2 ФИО33 на участок № площадью 155 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское»; 

- за ФИО3 ФИО34 на участок № площадью 178 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское»; 

- за ФИО4 ФИО35 на участок № площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское». 

- за Пархомец ФИО36 на участок № площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское». 

Истцы обратилась в Администрацию городского округа Щелково с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность, приложив необходимые документы. Администрацией отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Основанием для отказа, как усматривается из решений об отказе в предоставлении гос. услуги «Предоставление земельных участков, госсобственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно» послужило: «отсутствие Проекта организации и застройки территории или проекта межевания территории указанного объединения». 

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.10 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Для определения юридически значимых обстоятельств о нахождении спорных земельных участков в границах ТСН «Гагаринское» определением суда по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта установлено, все заявленные земельные участки истцов находятся в границах ТСН “Гагаринское”, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования - «ведение садоводства», имеющего кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов. Границы участков закреплены на местности, участки огорожены, обустроены, используются по назначению. Участки полностью расположены в пределах приаэродромной территории 

<

данные изъяты>», частично участки расположены в Зонах с ограниченным использованием территории № границы которых установлены и внесены в ЕГРН. 

Однако участки не входят в состав земель (ограниченных) изъятых из оборота. 

При выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельных участков и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков в соответствии с фактическим местоположением и пользованием, представленных в экспертном заключении.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлены границы земельных участков истцов, согласно координат поворотных точек фактических границ данных земельных участков. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым №, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". 

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, изложенные в ответах Администрации городского округа Щелково, не являются препятствием в предоставлении земельных участков в собственность, так как в пункте 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» Верховный Суд Российской Федерации указал, что существенное правовое значение при передаче садоводам земельных участков в собственность бесплатно имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Поскольку судом достоверно установлено, что истцы являются членами садоводческого товарищества, образованного в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ТСН «Гагаринское» закрепило за истцами испрашиваемые земельные участки, истцы имеют право на однократную приватизацию спорных земельных участков, расположенных в пределах ТСН «Гагаринское».

При этом, суд критически относится к доводам ответчика относительно невозможности приватизации земельных участков истцами по причине заключения договора аренды в отношении земельного участка ТСН «Гагаринское» после введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ, поскольку указанные доводы опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, а именно земельный участок, в настоящее время имеющий кадастровый № ранее закреплен за садоводами ТСН «Гагаринское» решением постоянной комиссии Щелковского городского Совета народных депутатов от 30.10.1991 года «О юридическом закреплении по фактическому использованию самозахваченных земельных участков у д. Хотово и организовавшегося в огородное товарищество «Гагаринское». Указанное решение представлено в материалах гражданского дела. Позднее, на основании указанного решения, Распоряжением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 02.07.1996 года №-р было зарегистрировано огородное товарищество (кооператив) «Гагаринское), преобразованное в ТСН «Гагаринское», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, представленной в материалах дела. Отсутствие утвержденного проекта межевания территории не является препятствием истцам к однократной приватизации спорных земельных участков. 

Таким образом, суд считает, что условия, предъявляемые п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в данном случае соблюдены, в связи с чем, требования истцов законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Решил:

Иск Вощинского ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО3 ФИО39, ФИО4 ФИО40, Пархомец ФИО41 к Администрации Городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить

Признать право собственности на земельные участки, выделенные истцам в границах ТСН “Гагаринское”, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - «ведение садоводства» в нижеуказанных координатах поворотных точек земельных участков и соответствующей площади: 

- за Вощинским ФИО42 на земельный участок № площадью 435 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское» в координатах: 

№, ФИО1, уч. №, площадь равна 435 кв.м 

№ п/п 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- за ФИО2 ФИО43 на земельный участок № площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское» в координатах: 

№, ФИО2, уч. №, Площадь равна 626 кв.м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- за ФИО3 ФИО44 на земельный участок № площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское» в координатах: 

№, ФИО3, уч. №, площадь равна 177 кв.м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- за ФИО4 ФИО45 на земельный участок № площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское» в координатах:

№ ФИО4, уч. №, площадь равна 838 кв.м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- за Пархомец ФИО46 на земельный участок № площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов», ТСН «Гагаринское» в координатах: 

№, ФИО5, уч. №, площадь равна 302 кв.м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Э.В. Адаманова