Дело № 2-839/2019

11RS0002-01-2019-001155-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 14 мая 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Стасюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 81 516,85 рублей, пени в сумме 17 786,35 рублей, судебные расходы на представителя в сумме 1000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3186,06 рублей.

В обоснование иска истец указано, что ООО «СЖК» на основании договора управления осуществляло управление многоквартирным домом, в котором зарегистрированы ответчики, являющиеся потребителями коммунальных услуг. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила требуемую сумму за указанный период.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявил о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 от получения направленной им судебной корреспонденции уклонились, в связи с чем судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых органами государственной власти (в данном случае судом) извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В целях соблюдения баланса прав и законных интересов участников судопроизводства, на основании изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик ФИО1, является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрирован ответчик ФИО2 При этом ответчик ФИО3 (

<

адрес>р.) снят с регистрационного учета по данному жилому помещению 23.04.2002. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, занесенными в поквартирную карточку.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ООО «Северная жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления № СЖК-2013/9, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 01.07.2013, по условиям которого, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги (раздел 6.3 Договора управления).

По сведениям ООО «Северная жилищная компания» задолженность за услуги по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2013 по 31.12.2014 составляет 81 516,85 рублей. В представленной детализации задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики не исполняют обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований к ФИО3 надлежит отказать, поскольку он не был зарегистрирован в данном жилом помещении и не является потребителем коммунальных услуг в период образования задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пеней за период с 01.03.2018 по 01.03.2019 в сумме 17786,35 руб. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчиков, суд полагает возможным, на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 3000,00 рублей.

По нормам ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 3179,10 рублей, оплаченная при подаче иска в суд и соответствующая заявленным требованиям.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 1000,00 рублей, что подтверждено договором об оказании юридических услуг от 18.02.2019, актом о выполнении услуг от 22.03.2019, платежным поручением № 36 от 25.03.2019.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца согласно ст.98 ч.1, ст. 100 ГПК РФ расходы в полном объёме в сумме 1000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать солидарно с ФИО1 (03

<

адрес>), ФИО2 (

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (ИНН 

<

***> ЕГРЮЛ 27.03.2013) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.07.2013 по 31.12.2014 в сумме 81516,85 рублей, пени в сумме 3000,00 рублей, судебные расходы на представителя в сумме 1000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3179,10 рублей, а всего 88695,95 рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сумме 81 516,85 рублей, пени в сумме 17 786,35 рублей, судебных расходов на представителя в сумме 1000,00 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3186,06 рублей – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова