Дело № 2-281/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Тяжинский 11 октября 2017 г. 

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Маркидоновой Н.И.,

при секретаре Торгашовой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава –исполнителя МОСП УФССП по Кемеровской области по особо важным исполнительным производствам ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель МОСП УФССП по Кемеровской области ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2 и находящийся по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, мотивируя требования тем, что у нее на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное (дата) на основании исполнительного листа №, выданного (дата) 

<

данные изъяты> районным судом (адрес) в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> в пользу АК «Промышленно-торговый банк» в лице ПАО Нота-Банк в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов (Конкурсный Управляющий). До настоящего времени решение суда не исполнено. Установлено, что у ФИО2 в собственности имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № по адресу : (адрес)

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица АК «Промышленно-торговый банк» в лице ПАО Нота-Банк в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов (Конкурсный Управляющий) в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Положениями ст. 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона "Об исполнительном производстве" определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 87 указанного Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что (дата) 

<

данные изъяты> районным судом (адрес) вынесено решение по гражданскому делу №, которым с ФИО2 в пользу ЗАО АК» Промышленно-торговый банк» взысканы денежные средства по кредитному договору № от (дата) в размере 

<

данные изъяты>.

Из выписки из единого государственного реестра прав следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу : (адрес) на на котором расположен жилой дом, также принадлежащий ФИО2

Право собственности зарегистрировано (дата), имеются ограничения (обременения) в виде ареста и на дом и на земельный участок.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в целом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований Судебного пристава – исполнителя МОСП УФССП по Кемеровской области по особо важным исполнительным производствам ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.И. Маркидонова