40RS0011-03-2025-000392-03

Дело №2-3-311/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 22 августа 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н., 

при секретаре судебного заседания Иванковой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО СП «Село Перемышль», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит признать за собой право собственности на здание, наименование: жилой дом, обшей площадью 50,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 3 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцом указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открылось наследство на спорное имущество. Истец в установленном законом порядке принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Однако, в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свои права на спорное имущество, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство. 

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик администрация МО СП «Село Перемышль» Перемышльского района Калужской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, возражений по иску не представлено.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доводящийся истцу ФИО4 отцом.

Являясь наследником ФИО1, ФИО4 обратился к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 с заявлением об открытии наследства и принятии наследства.

К имуществу ФИО1 было открыто наследственное дело №, по материалам которого иных наследников к имуществу покойного ФИО1 не имеется, завещания не было. 

Согласно заявлению ФИО4 и представленных документов в состав наследства ФИО1 входили: земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады в 

<

данные изъяты>, недополученная сумма пенсии за ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и недополученную пенсию. 

Свидетельство на жилой дом и земельный участок выдано не было, правоподтверждающих документов на данные объекты в материалах наследственного дела не имеется.

Вместе с тем, спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1, что подтверждают записи в похозяйственных книгах сельского поселения «

<

адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., а также справка администрации СП «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из технического паспорта на жилой дом, он имеет инвентарный номер №, расположен на земельном участке приблизительной площадью 3 099 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет № % износа, состоит из помещений, обозначенных в техническом паспорте литерами А,а,а1. Общая площадь дома составляет 50,5 кв.м (площадь указана для целей государственного кадастрового учета).

В книге «Списки землепользователей» администрации СП «

<

адрес>» также значится ФИО1 (

<

адрес>), в пользовании которого находятся 3 100 кв.м земли.

Согласно, схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО3, спорный земельный участок расположен между существующими земельными участками с кадастровыми номерами № и №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 100 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

На кадастровом учете согласно сведениям публичной кадастровой карты данные объекты не стоят.

Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений пунктов 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ год проживал в 

<

адрес>, являлся местным жителем, держал в хозяйстве скот, имел в личной собственности жилой дом, при доме находилась земля в пользовании хозяйства – 0,31 га, вид права, на котором находилась земля при хозяйстве ФИО1 в похозяйственной книге не указан, следовательно, земельный участок под домом принадлежал ФИО1 на праве собственности.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», было предусмотрено, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая факт принадлежности наследодателю ФИО1 на праве собственности спорных объектов недвижимости, факт принятия наследства ФИО4 после ФИО1, отсутствие возражений по существу иска у ответчиков, суд, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации МО СП «Село Перемышль», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на: 

жилой дом площадью 50,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок в кадастровом квартале № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 100 кв.м, местоположение – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области. 

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова