Дело № 2-7313/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

устаиовил: 

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 1 679 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 399 009,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7 200 рублей. 

В обоснование иска указал, что 22.01.2015г. между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:47:120908:117, в договоре указана сумма 2000000 руб. Данные средства истцу ответчиком в полном объеме не переданы, хотя в Росреестр был сдан акт приема-передачи о полном расчете. Стороны, являясь родственниками, договорились о рассрочке оплаты. 6.03.2015г. ответчик отдал истцу 321000 руб. В связи с отсутствием оплаты истец обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Решением суда от 18.01.2017г. отказано в удовлетворении требования о расторжении договора. Также истец рассчитал в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 399 009,41 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Мустафин М.Б. иск поддержал, указав, что исходя из условий договора расчет должен быть произведен в день его подписания. Срок фактической передачи денег, согласованный сторонами, ему неизвестен. Направлял ли истец претензию ответчику с требованием о погашении долга – ему неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 по доверенности иск признала в части суммы основного долга в размере 1 679 000 рублей, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Признала довод истца о том, что по договору купли-продажи 6.03.2015г. ответчик передал истцу лишь 321000 руб. Исходя из положений ст. 314 ГК РФ срок исполнения данного денежного обязательства начинает течь исходя из даты предъявления соответствующего требования, которое получено ответчиком 18.07.2017г.

Изучив и оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Признание иска – это согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска оформляется путем подачи письменного заявления либо в виде устного заявления, внесенного в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования всех обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представитель ответчика, обладающий необходимыми полномочиями,. признал исковые требования истца в части суммы основного долга в размере 1 679 000 рублей, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других граждан, суд принимает данное признание и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в этой части без исследования всех обстоятельств, имеющих значение для дела.

В тоже время подлежит проверке довод истца об обязанности ответчика уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 399 009,41 руб.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решением Уфимского районного суда РБ от 18.01.2017г. установлено, что 22.01.2015г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:47:120908:117, который был исполнен, что подтверждается актом приема-передачи участка и денег. В то же время данное решение не содержит каких-либо суждений о размере фактически переданной покупателем денежной суммы в счет оплаты договора, что позволяет в настоящем споре суду прийти к выводу о том, что по договору купли-продажи земельного участка от 22.01.2015г. в счет оплаты 6.03.2015г. ответчик передал истцу 321000 руб. Иных оплат не производилось, что признано ответчиком.

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи земельный участок продается Продавцом Покупателю за 2 000 000 руб. Расчет производится в день подписания договора.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Довод истца об исчислении данных процентов с 23.01.2015г. основан на п. 3 Договора купли-продажи, предусматривающем расчет по договору в день подписания договора.

Однако, учитывая, что истец, зная об отсутствии оплаты по договору со стороны покупателя, без претензий подписал акт приема-передачи денежных средств на 2 000 000 руб., следует признать, что между сторонами фактически был согласован иной срок передачи денежных средств, который какими-либо письменными документами не подтвержден и не может быть установлен из содержания самого договора.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

В связи с чем суд приходит к выводу, что у ответчика до получения требования истца об оплате договора не было оснований полагать о возникновении на его стороне неправомерного удержания денежных средств.

Из материалов дела усматривается, что требование истца об оплате по договору получено ответчиком 18.07.2016г.

С учетом изложенной нормы закона, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с 25.07.2016г. по 1.09.2017г.

Исходя из расчета истца, арифметическая правильность которого судом проверена, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 679 000 руб. за период с 25.07.2016г. по 1.09.2017г. составит 180 311,58 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований размер госпошлины составляет 17496,56 руб. Из них истцом оплачено 7200 руб., данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ госпошлина в сумме 10296,56 руб., от уплаты которой ФИО1 был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 сумму основного долга в размере 1 679 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 180 311,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 200 руб.

Взыскать в пользу местного бюджета с ФИО2 государственную пошлину в сумме 10296,56 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме 29 тдекабря 2017г. через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья Жучкова М.Д.