Дело № 2-642/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 20 августа 2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зюзикова А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, при секретаре судебного заседания Кухтиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им Н.Э. Баумана» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» (далее – АО «ЦЭБ») обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 924,12 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 244,52 руб., судебных расходов в размере 16 руб., а также государственной пошлины в размере 4 023 руб., мотивируя требования тем, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В этом жилом помещении никто не зарегистрирован, однако актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями, установлено, что в указанной квартире фактически проживают собственники 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила 106 924,12 руб. Все поступившие по настоящее время платежи учтены в счет ранее образовавшейся задолженности. Ответчики должны солидарно выплатить указанную задолженность, а также установленную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 244,52 руб. Пеня подлежит начислению до полной уплаты долга ответчиками.

Представитель АО «ЦЭБ» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что в требованиях допущена техническая описка, фактически период взыскания необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, просит их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что факт проживания в спорной квартире дополнительно подтверждает справка из ПАО «Пермэнергосбыт», поскольку по прибору учета электроэнергии усматривается ежемесячное потребление электроэнергии, а в летний период это потребление возрастает, так как используется водонагреватель. К документам, предоставленным ответчиками, следует относиться критически, так как ответчик ФИО2 

<

адрес>, имеется явная заинтересованность. Кроме того, факт непроживания Л-вых в квартире по адресу: 

<

адрес> установлен актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами АО «ЦЭБ». 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 пояснили, что с исковыми требованиями не согласны. Пояснили, что до ДД.ММ.ГГГГ они не проживали в квартире, по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира до ДД.ММ.ГГГГ не была оборудована приборами учета потребления воды. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они с семьей зарегистрированы по месту жительства и проживали по адресу: 

<

адрес>. 

Исследовав представленные доказательства и выслушав объяснения сторон и представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений частей 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 56 Правил № 354 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с п. 56(1) Правил № 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

В соответствии с п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 57 Правил № 354 размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;

б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

Согласно п. 57(1) Правил № 354 дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.

В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>. АО «ЦЭБ» с ДД.ММ.ГГГГ является в городском округе «Город Губаха» ресурсоснабжающей организацией, к централизованным сетям которой подключен многоквартирный 

<

адрес>. Истец является исполнителем коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - в отношении ответчиков. Квартира ответчиков по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> была оборудована приборами учета с ДД.ММ.ГГГГ. Лица, зарегистрированные по месту жительства (пребывания) по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами: концессионным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ; сведениями о задолженности за квартиру и коммунальные услуги по лицевому счету №; карточкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расчетом пени на ДД.ММ.ГГГГ; справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес>; определением мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ; договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; расчет задолженности ответчика ФИО2; справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, справкой формы Б; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ответом ООО «Северо-Углеуральская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №; расчетом пени на ДД.ММ.ГГГГ; актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; платежными документами; ответом ПАО «Пермэнергосбыт» Губахинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №; актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; справкой ООО «Северо-Углеуральская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного следствия установлено, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу в настоящее время нет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение - в размере 25 590,74 руб. В связи с ненадлежащим исполнением указанных обязанностей, ответчикам на указанную задолженность начислены пени.

Поскольку, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется, а собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3, то в соответствии с п. 56(2) Правил № 354 задолженность по оплате коммунальных услуг необходимо рассчитывать с учетом количества собственников, то есть из расчета 2-х человек. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 590,74 рублей. Данный расчет был представлен ответчиками, стороной истца не опровергнут, проверен судом, признан верным, так проведен из расчета на 2 собственников с применением повышающего коэффициента. Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не применяет, так как. 56(2) Правил № 354 был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. 

Довод представителя истца о том, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают без регистрации 5 человек, не нашел своего подтверждения в ходе судебного следствия, поскольку акт обследования жилого помещения по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ был составлен с нарушениями п. 56(1) Правил № 354, кроме того, данный акт не был передан собственникам жилого помещения, а также не был направлен в органы внутренних дел. 

Так как способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен Правилами № 354, соответственно, данное обстоятельство не может быть установлено иным образом, в том числе косвенными доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). На основании изложенного, суд отклоняет доводы представителя истца о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала семья ответчика в количестве 5 человек, а акт от ДД.ММ.ГГГГ и ответ ПАО «Пермэнергосбыт» Губахинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № недопустимыми доказательствами. 

Следовательно, поскольку истцом в надлежащем порядке не доказан факт проживания 5 человек в квартире по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает расчет ( перерасчет) по коммунальной услуге «Холодное, горячее водоснабжение и водоотведение» с учетом проживания 5 человек на сумму 115162,80 рублей – необоснованным и неверным. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку срок оплаты платежей не позднее 10 числа следующего месяца за расчетным, расчет пени необходимо проводить, начиная с 11 числа следующего месяца за расчетным.

В связи с уменьшением исковых требований, также снижению подлежит пени, учитывая, что пени были рассчитаны истцом с ДД.ММ.ГГГГ, суд проводит расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, общая задолженность составляет 25 590,74 руб., пеня в размере 8 605,96 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с уменьшением исковых требований и предоставлением истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 226,38 руб.

Кроме того с ответчиков подлежат взысканию судебные издержки в размере 16 руб. связанные с получением справки о зарегистрированных лицах и выписки из ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им Н.Э. Баумана» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Центр энергетики МГТУ им. Н.Э. Баумана» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 590,74 рублей, пени в размере 8 605,96 рублей и продолжить взыскивать неустойку по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, судебные расходы в размере 16 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в бюджет городского округа «Город Губаха» Пермского края государственную пошлину в сумме 1 226,38 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2019 года.

Председательствующий: А.А. Зюзиков