дело 2-352/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Благодарненский районный суд в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре ФоминойМ.В., с участием: истицы А.Т.Н., представителя ответчиков Р.А.В., Р.А.А. – адвоката Ч.Е.В., представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по по доверенности М.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Т.Н. к Р.А.В., Р.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А.Т.Н. обратилась в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Р.А.В., Р.А.А., в котором просит суд признать Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Исковые требования мотивированы тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, основание для государственной регистрации договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома расположенного по адресу:, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении по адресу: но фактически в нем не проживали и не проживают. А.Т.Н. неоднократно обращалась к ним с просьбой выписаться из ее домовладения, однако ответчики категорически отказываются это сделать. 

Для того чтобы снять ответчиков с регистрационного учета она обращалась с заявлением в УФМС, где ей пояснили, что для снятия с регистрационного учета необходимо наличие заявления ответчиков и рекомендовали обратиться в суд.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении влечет нарушение ее прав, как собственника жилого помещения. Она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать его, поскольку покупатели не желают, чтобы в жилом доме были зарегистрированы посторонние лица.

Истица А.Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Р.А.В., Р.А.А. в судебное заседание не явились, их место нахождение суду неизвестно. 

Представитель ответчиков Р.А.В., Р.А.А. – адвокат Ч.Е.В. в судебном заседании высказалась о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований А.Т.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица в лице отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по по доверенности М.Е.В. в судебном заседании высказалась о принятии судом решения в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования А.Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы в копиях:

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого А.Т.Н. является собственником жилого дома расположенного по адресу:, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Паспорт гражданина Российской Федерации серии № на имя А.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу:.

Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что А.Т.Н. приняла в частную собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу:.

Сообщение ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес А.Т.Н.

По запросу суда была получена копия решения и.о. мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака А.В.В. с Р.А.В.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № Р.А.А. зарегистрирована в жилом доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.В. зарегистрирована в жилом доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что А.Т.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, основание для государственной регистрации договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома расположенного по адресу:, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении по адресу:, но фактически по указанному адресу не проживают. Договор найма или иное соглашение между А.Т.Н. и ответчиками не заключались. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи собственника суду не представлено, брак между сыном истицы и ответчицей Р.А.В. расторгнут.

Ответчиками суду не представлены доказательства наличия у них, в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья на их регистрацию по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает, что Р.А.В., Р.А.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, и исковые требования А.Т.Н. подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А.Т.Н. к Р.А.В., Р.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Р.Билык