УИД:50RS0038-01-2019-000394-66 Дело № 2-256/19

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 августа 2019 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ООО «Про-СТО», ООО «МосОблЕИРЦ и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу 

<

адрес>, истцу в размере 1/2 доли, ответчика в размере ? доли каждому, обязав ООО «Про-СТО» формировать и выставлять для оплаты отдельные платежные документы в соответствии с указанными выше долями. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в 3-х комнатной квартире, общей площадью 61,8 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанной квартиры в размере ? доли каждый являются ответчики ФИО4 и ФИО3, которые также зарегистрированы в спорной квартире. Считает правильным определить доли каждого собственника в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявление о согласии с исковыми требованиями. 

Третьи лица ООО «Про-СТО», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Протвинское энергетическое производство», АО «Мосэнергосбыт», Фонд капитального ремонта, ООО «МСК-НТ», своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ООО «МСК-НТ» просило рассмотреть дело без участия своего представителя. 

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками квартиры в размере ? доли каждый являются ответчики, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13). В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчики и дочь ФИО4 несовершеннолетняя ФИО1., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6). 

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «МСК-НТ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. 

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Протвинское энергетическое производство» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Также между ООО «МосОблЕИРЦ» и Фондом капитального ремонта заключен агентский договор № от апреля 2019 г. об организации расчетов за капитальный ремонт общего имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, не доверять которым, у суда оснований нет. 

С учетом приведенных выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец и ответчики ФИО5 и ФИО3 обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение: истец в размере 1/2 доли, ответчики ФИО3 и ФИО4 в размере 1/14 доли каждый, в связи с чем требование истца об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в этих размерах подлежит удовлетворению. 

Кроме того, суд также учитывает, что ответчики ФИО4 и ФИО3 фактически признали исковые требования в этой части.

При этом суд находит, что во исполнение решения суда в этой части, обязанность обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов истцу и ответчикам в соответствии с указанными выше долями, согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, лежит на ООО «Про-СТО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Протвинское энергетическое производство», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта. 

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – 

<

адрес>у 

<

адрес> в размере 1/2 доли ФИО2, 1/4 доли ФИО4, 1/4 доли ФИО3, обязав ООО «Про-СТО», АО «Протвинское энергетическое производство», АО «Мосэнергосбыт», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов ФИО2, ФИО4, ФИО3 в соответствии с указанными выше долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья