Дело №2-8/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В., 

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать своего сына ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении из указанного жилого помещения по тем основаниям, что истец является нанимателем указанной квартиры по договору найма служебного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако систематически нарушает её права и законные интересы, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не вносит плату за коммунальные услуги. В настоящее время фактические семейные отношения между ними прекращены, они как мать и сын не общаются. Регистрация ответчика влечет для неё негативные последствия в виде увеличения стоимости коммунальных услуг. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие в связи с нахождением за пределами 

<

адрес>, дополнила ранее заявленные исковые требования, просит снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, представил возражения, согласно которым с требованиями истца не согласен в полном объеме, указывает, что в спорной квартире он не проживает, проживает на съёмной квартире. Отношения с истицей фактически не поддерживает. Оплату за коммунальные услуги не вносит и в ремонте жилого помещения не участвует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> КЭЧ 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 было передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на время трудовых отношений ФИО1 в в/ч №., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены её семьи: сын ФИО2 и сын Р. М.В.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно сообщения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (за исключением служебных и приватизированных квартир), расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в собственность 

<

адрес> муниципального района. В реестре муниципального имущества 

<

адрес> муниципального района отсутствует квартира №. В перечне квартир, включенных в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, утвержденного распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира отсутствует.

Согласно информации Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией 

<

адрес> и ФИО1 договор не заключался и не перезаключался. Ввиду того, что квартира 

<

адрес> не включена в перечень квартир, отнесенных к числу служебных помещений специализированного жилищного фонда, с вышеуказанной квартиры взимается плата за наем жилого помещения. Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

иные данные изъяты> рублей.

Из представленного истцом договора служебного найма следует, что спорная квартира была предоставлена истцу на время трудовых отношений в/ч №, вместе с тем, после прекращения трудовых отношений, жилой фонд, в том числе дом 

<

адрес> за исключением служебных и приватизированных квартира был передан в собственность 

<

адрес>. 

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, проживает в арендованной квартире.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика другого постоянного места жительства, а также доказательств, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорную квартиру и его выезд из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер. Также истцом не представлено доказательств, что ответчик бесхозяйно обращается с жилым помещением и систематически нарушает права истца. 

Довод истца о том, что ответчик не несёт каких-либо расходов по содержанию квартиры, не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку истец не лишен права обратиться в суд с иском к зарегистрированным в квартире лицам о взыскании приходящейся на их долю части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, основания для удовлетворения исковых требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16.01.2020.

Председательствующий И.Н. Щедривая