№2-507/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Перепелицыной Ю.А., действующей на основании удостоверения, ордера №66157 от 04.09.2017г., 

при секретаре Поротиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании Договора дарения от 16.12.1998г. Её право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в МУП ТИ 21.12.1998г. Сразу после приобретения квартиры в собственность она и ее супруг - ответчик, стали в ней проживать. Примерно в 2007г. семейные отношения между ними фактически прекращены, ответчик собрал вещи и ушел. Первое время он отвечал на ее телефонные звонки и обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, потом стал отказываться. В настоящее время связь с ним утеряна, его телефон отключен, место его жительства ей не известно. 25.03.2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка ... ... брак между ней и ответчиком был прекращен, о чем 02.02.2016г. составлена запись акта о расторжении брака №24 и выдано свидетельство о расторжении брака. Не проживание ответчика по указанному адресу в ее квартире подтверждается актом о не проживании от 29.07.2017г. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании изложенного она вынуждена обращаться в суд с данным исковым заявлением. 

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, ее интересы в суде представляла ФИО2, действующая на основании доверенности. На исковых требованиях истца настаивала, изложив доводы аналогичные указанным в исковом заявлении. Пояснила, что истец является собственником квартиры на основании договора дарения. Истец и ответчик совместно проживали 20 лет до расторжения брака. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по адресу: ..., возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата», по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по ... в ... ФИО3, ... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по месту жительства: с 25.12.1998г. по адресу: ..., место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, его интересы в порядке ст.50,119 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Перепелицына Ю.А., которая возражала относительно удовлетворения иска. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель А.Ю.А. пояснил о том, что ответчик по данному адресу не живет, 8 лет его не видел. Комиссаров был соседом, проживал по адресу: ..., до 2007г. Больше он его не видел. Акт о не проживании подписывал. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель П.Е.Л. пояснила о том, что акт о непроживании ответчика она подписывала, ответчик не живет по указанному адресу с 2007г., ранее она его видела, жил там. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Б.О.В. пояснила о том, что действительно ответчик не проживает по адресу: ..., с 2007г. Прежде, чем составить акт и его подписать, она обошла всех жильцов дома по квартирам и опросила. Акт о не проживании она подписывала, на сегодняшний день ответчик там не проживает. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката Перепелицыну Ю.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 16.12.1998г., заключенного между ФИО4 и ФИО1, даритель подарила, а одаряемая приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: ..., расположенную на первом этаже двух-этажного кирпичного дома, состоящую из двух комнат, общеполезной площадью 45,10 кв.м., в том числе жилой площадью 22,10 кв.м., с пристройкой, сараем кирпичными. До заключения договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Удостоверен нотариусом ..., зарегистрирован в реестре за №1461 (л.д.6).

Согласно справки МУП ТИ, имеющейся в материалах дела, по данным Донецкого МУП ТИ на квартиру, расположенную по адресу: ..., арест и запрещение отсутствуют по состоянию на 10.11.1999г. Квартира зарегистрирована за ФИО1 на основании договора дарения Донецкой нотариальной конторы от 16.12.1998г. реестр №1461 (л.д.7).

Согласно домовой (поквартирной) книге по адресу: ..., зарегистрирован: ФИО3, ... г.р. (л.д.10-12).

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о расторжении брака ..., на основании решения мирового судьи судебного участка ... ... от 25.03.2015г. прекращен 27.04.2015г. брак между ФИО3 и ФИО1, о чем 02.02.2016г. составлена запись акта о расторжении брака №24 Отделом ЗАГС администрации ... (л.д.9). 

Согласно имеющегося в материалах дела ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г.Донецку от 04.08.2017г. №2002 по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по ... в ... ФИО3, ... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по месту жительства: с 25.12.1998г. по адресу: ... (л.д.23). 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено имеющимся в материалах дела актом о не проживании, нижеподписавшиеся: техник-смотритель Б.О.В., председатель совета дома П.Е.Л., член совета дома А.Ю.А. составили настоящий акт о том, что ФИО3,... г.р., по адресу: ..., не проживает с 2007г., место проживания ФИО3 не известно (л.д.8).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Издержки в виде возмещения расходов, связанных с участием в судебном разбирательстве адвоката Перепелицыной Ю.А. в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек - выплатить из средств Федерального бюджета РФ в пользу Адвокатского кабинета Перепелицыной Ю.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ