Дело № 2-№/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Славск 22 ноября 2017 года

Славский районный суд Калининградской области в составе :

председательствующего судьи Радченко И.И., 

при секретаре Груздовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, третье лицо УВМ МВД России по Калининградской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, и зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года. Из иска следует, что в спорном доме зарегистрирована истица ФИО6, а также ее дочь ФИО1. с сыном ФИО2. и сожитель дочери, ответчик ФИО7 Кроме этого, в доме зарегистрированы дочь истца – ФИО3. и ее подруга ФИО4

ФИО6 указывает, что спорный дом был приобретен ею лично, на ее средства, которые у нее были после продажи квартиры в Кыргызстане, ответчик доли в праве собственности на дом не имеет, на момент приезда в Калининградскую область личных средств не имел, и доме был зарегистрирован и проживал, поскольку был сожителем дочери истца - ФИО5. Однако их совместная жизнь не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ ответчик из дома съехал, адрес своего нового места жительства не сообщил, обещал в течение месяца сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обещания не исполнил, связи с ним нет, фактическое место проживания его не известно, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет, родственником или членом семьи собственника он не является. 

Истец считает, что регистрация ответчика в спорном доме, носит формальный характер, спорный жилой дом местом жительства ответчика не является.

Истец просит суд признать ФИО7, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Дополнила, что ФИО7 членом ее семьи не является, он не заключал с ней каких-либо договоров, предусматривающих его право пользования или владения жилым домом. Он никогда, в том числе и во время проживания в доме, и после того как съехал из дома, не вносил оплату за коммунальные и иные платежи. Его вещей в доме нет, он все забрал, больше не желал вселяться в дом, скрывается, его место жительства не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома, кроме этого она вынуждена за него производить оплату коммунальных услуг на протяжении всего времени его отсутствия. ФИО7 заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого дома, сохраняет лишь регистрацию в нем.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». В судебном заседании интересы ответчика, по назначению суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляла адвокат Балтрушайтис А.Д., которая просит суд вынести законное, обоснованное и справедливое решение.

Третье лицо, ФИО8 с иском согласилась, дополнила, что брак между ней и ответчиком не зарегистрирован, общих детей нет. С момента вселения ответчика в дом, он никогда не оплачивал по дому коммунальные или иные платежи, хоть и работал, но жил и питался за счет ФИО8 Ушел из дома ДД.ММ.ГГГГ года – на День рождения ФИО8, забрал все принадлежащие ему вещи, больше в доме не жил, где он находится в настоящее время не известно, на телефонные звонки не отвечает. 

Представитель УВМ МВД России ОП по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, третьего лица, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО9 является собственником жилого дома 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана заспись регистрации № №, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №л.д.7,8-9/

Согласно сведений из поквартирной карточки и финансового лицевого счета на спорный дом, ответчик ФИО7 зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года./л.д.17-18/ 

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего собственник, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать любого устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доводы истца о том, что ответчик не заключал с ней каких-либо договоров, предусматривающих его право пользования и владения, принадлежащего ФИО6 жилого помещения, ничем не опровергнуты в судебном заседании. Ответчик, в соответствии с требованиями ЖК РФ, не относится к членам семьи истца и не признавался таковым судом, поэтому утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время в указанном доме ответчик ФИО7 длительное время не проживает, истец вынуждена за него производить оплату коммунальных услуг на протяжении всего времени его отсутствия, ФИО7 заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, не производит ремонт жилого дома, сохраняет лишь регистрацию в нем. В связи с изложенным суд считает исковые требования ФИО9 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено в совещательной комнате. 

Председательствующий -