К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

26 ноября 2018г. г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО5

с участием:

представителя истца - ФИО6, действующего на основании доверенности №

<

данные изъяты> от 22.08.2018г., № от 12.09.2018г.,

адвоката ответчика в порядке 50 ГПК РФ, по ордеру № от 26.11.2018г. – ФИО7,

помощника прокурора Западного административного округа г. Краснодара – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул.им. 

<

адрес> 112,

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, назначение жилое, общая площадь 191,1 кв.м. в т.ч. жилая - 117,7 кв.м., инвентарный №, литер К, этажность 2, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, ул.им. 

<

адрес> д.112, кадастровый №-/083/2007-813, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 10.03.2011г. Вышеуказанный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, 20.06.1932г.р. Как выяснилось позже, на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи по месту нахождения дома с 31.03.1998г., зарегистрирован в жилом помещении родственник прежнего собственника - ФИО3 Из пояснений прежнего собственника стало известно, что ответчик не имел намерения вселиться в жилой дом, ему нужна была регистрация для решения вопроса, связанного с трудоустройством на территории Краснодарского края. Ответчик в данном жилом доме никогда не проживал, в дом не вселялся, прав на него не приобрел, какие - либо соглашения по порядку пользования домом между истцом и ответчиком не было. Регистрация носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, ухудшая материальное положение истца, поскольку истец вынуждена: оплачивать за ответчика коммунальные услуги, и не может по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью. Данные факты подтверждаются справкой ТОС № от 05.07.2018г. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности - ФИО6, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил. 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат - ФИО7, возражал против удовлетворения требований ФИО2

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Краснодарскому краю в ЗВО г. Краснодара в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства гражданина считается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Как следует из материалов дела, 11.02.2011г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договора купли-продажи жилого дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> д.112.

ФИО2 является собственником жилого дома литер «К», этажность 2, общей площадью 191,1 кв.м., в том числе жилой - 117,7 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> д.112, кадастровый №-/083/2007-813, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 10.03.2011г.

Согласно справки ТОС № от 05.07.2018г. в домовладении по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> д.112, ответчик зарегистрирован с 31.03.1998г., но никогда не проживал, что также подтверждается данными домовой книги.

Из пояснений представителя истца установлено, что ФИО3 являлся родственником прежнего собственника, не имел намерения вселиться в жилой дом, ему нужна была регистрация для решения вопроса, связанного с трудоустройством на территории Краснодарского края. Ответчик в данном жилом доме никогда не проживал, в дом не вселялся, прав на него не приобрел, какие - либо соглашения по порядку пользования домом между истцом и ответчиком не было, личные вещи ответчика в домовладении по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> д.112 отсутствуют. При этом ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся до настоящего времени. 

Суд приходит к выводу, что указанный адрес не является постоянным местом жительства ответчика. Также суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым домом. Регистрация ответчика в указанном доме, существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения данным домом истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета –– удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> д.112.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. 

<

адрес> д.112, в отделе управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Западном внутригородском округе г. Краснодара.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского 

<

адрес>

суда г. Краснодара В.А. Гавловский