Дело № 2-1245/2025

50RS0042-01-2024-010529-84 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» ФИО1 была предоставлена одна комната №, площадью 11,4 кв.м. в 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 173 кв.м., в том числе жилой площадью 115,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения в квартире, однако ей было отказано в связи с отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользовании права на приватизацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ней право долевой собственности в размере 7/100 доли на жилое помещение № с кадастровым номером № (4 этаж), общей площадью 173 кв.м., в том числе жилой площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (комната №, жилой площадью 11,4 кв.м.), в порядке бесплатной приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 4 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. 

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» и ФИО1, последней для проживания предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение - одна комната № в жилом помещении № с кадастровым номером № (4 этаж), общей площадью 173 кв.м., в том числе жилой площадью 115,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь комнаты № – 11,4 кв.м., что составляет с местами общего пользования 7/100 доли от общей площади (л.д.15-17).

Согласно выписки из домовой книги от 03.12.2024 г. по адресу: 

<

адрес> (4 этаж) зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Согласно справки УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу о 11.12.2024 г. ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ не была прописана, но фактически проживала по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает двоюродный брат ФИО5, проживающий по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Судом установлено, что истец ФИО1 обращалась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, однако решением от 13.12.2024 г. ей было отказано в предоставлении данной услуги в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию за период с 28.07.2006 г. по 20.10.2006 г. (л.д.18). 

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 в приватизации жилого фонда не участвовала, что подтверждается выпиской из ЕГРН по Российской Федерации (л.д.63).

Доказательств обратного суду не представлено. 

Принимая во внимание обстоятельства предоставления ФИО1 комнату в квартире по договору социального найма, её неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право долевой собственности в размере 7/100 доли на жилое помещение № с кадастровым номером № (4 этаж), общей площадью 173 кв.м., в том числе жилой площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (комната №, жилой площадью 11,4 кв.м.), в порядке бесплатной приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2025 года

Судья Т.В. Казарова