дело дело № 2-510/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Осташков Тверской области 

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации МО «Сорожское сельское поселение» о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого дома.

Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором дарения от 19.09.1996 года ей принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В договоре указано, что жилое помещение это двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме. Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 2001 год, площадь занимаемого ею жилого помещения составляет № кв.м. Целый жилой дом с кадастровым номером №, частью которого она владеет, имеет общую площадь № кв.м. Принадлежащее ей жилое помещение занимает фактически половину одноэтажного жилого дома. Вторая половина жилого дома принадлежит ФИО2 у которой, согласно выписке из ЕГРН в 2008 году зарегистрировано право собственности на ? долю в праве на жилой дом. Сведения о правах истца на квартиру в вышеуказанном жилом доме в ЕГРН отсутствуют, так как регистрация её прав была произведена ранее в ином порядке в ином государственном регистрирующем органе. В связи с тем, что в соответствии со ст.131,223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной регистрации в едином государственном реестре и отсутствие такой регистрации делает невозможным распоряжение объектом недвижимости она вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от 28 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО «Сорожское сельское поселение».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление в письменном виде. 

Представитель ответчика администрации МО «Сорожское сельское поселение» в судебное заседание не явился о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем представил заявление в письменном виде.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Ст. 244 и 245 ГК РФ, предусматривают возникновение общей собственности на делимое имущество в случаях, предусмотренных законом или договором и определение долей в праве долевой собственности на основании соглашения всех её участников.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения квартиры от 19.09.1996 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.11). 

Согласно договору купли-продажи от 28.05.1991 года, Ф.И.О., действующий по доверенности от исполкома Сорожского сельского совета продал Ф.И.О.1 ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.33-34).

Согласно договору купли-продажи от 28.08.1991 года, Ф.И.О., действующий по доверенности от исполкома Сорожского сельского совета продал ФИО3 ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.35-36). 

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 03.07.2008 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области № от 23.07.2008 г. ФИО2 является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, входящего в состав земель населенных пунктов ? доли в праве общей долевой собственности на размещенный на нём жилой двухквартирный дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.43-44).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.07.2001 жилой 

<

адрес> одноэтажный, общей площадью № кв. м., состоит из двух двухкомнатных квартир общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Квартира №, указанного жилого дома, имеет общую площадь № кв. м., в том числе жилую № кв. м., состоит из двух жилых комнат, прихожей, тамбура, кухни. Квартира №, имеет общую жилую площадь, № кв.м., в том числе жилую № кв.м., состоит из двух жилых комнат, прихожей, тамбура, кухни. (л.д.12-16). 

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2017 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, общей площадью № кв.м., право собственности на ? долю указанного жилого дома зарегистрировано за ФИО2 23.07.2008 года (л.д.8-10).

Согласно справке Осташковского отделения ГУП «Тверское областное БТИ» инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> архивах БТИ отсутствует (л.д.24).

Поскольку установлено, что собственники находящихся в одном жилом доме квартир, пришли к соглашению о возникновении права общей долевой собственности и размере доли каждого из её участников пропорционально площади занимаемого ими жилого помещения иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации МО «Сорожское сельское поселение» о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 30 октября 2017.

Судья Н.В. Ракитский