к делу №2-2038/2025 УИД 23RS0004-01-2025-002877-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «10» ноября 2025 г. 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указав, что ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет поставку тепловой энергии в воде и ГВС в (...), в соответствии с постановлением Администрации (...) от 31.01.2020г. 

<

***> «Об утверждении схемы теплоснабжения (...) на период 2019-2029г.» 

ФИО2 владеет на праве собственности встроенными нежилыми помещениями №III площадью 73 кв.м., и №IV площадью 94,2 кв.м., расположенными в многоквартирном доме по адресу: (...).

Указанные помещения подключены общей домовой системе отопления и горячего водоснабжения МКД по адресу: (...). 

По сведениям с официального сайта ФНС РФ (egrul.nalog.ru) ФИО2 не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Между ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» и ответчиком отсутствует письменный договор.

ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» выполнило обязательства качественно и в полном объеме по поставке тепловой энергии на отопление нежилого помещения, но должник не оплачивает потребленные коммунальные ресурсы: тепловую энергию на отопление.

ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» ежемесячно направлялись платежные и первично-учетные документы (акт приема-передачи тепловой энергии, счет, счет-фактура) на электронный адрес, указанный ФИО2 в письме от 14.02.2023г. ironsamson@gmail.com.

За должником числится задолженность за оказанные коммунальные услуги в период времени с декабря 2024 года по апрель 2025 г. на общую сумму 137 115,70 рублей.

Учитывая, что у должника имеются периоды просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, осуществленных в период с 16.01.2025 г. по 00.00.0000, то ему начислены пени в общей сумме 12 142,61 рублей.

Просят суд, с учетом уточнения иска взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению по договору теплоснабжения 

<

***> от 00.00.0000 в сумме 112 115,70 рублей за период с декабря 2024 г. по апрель 2025 г., неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 16 567,99 рублей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 478,00 рублей, а всего 134 161,69 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Судебная корреспонденция, направленная по адресу: 353421, (...), согласно почтового идентификатора 

<

***>, возвращена в адрес отправителя с отметкой, «Истек срок хранения, выслано обратно отправителю.»

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие в частности порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 N354 (далее - Правила N354).

Как установлено в абз. 5 п. 6 Правил N 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи встроенного помещения, 

<

***> от 28.03.2000г. ФИО2 на праве собственности принадлежит встроенное помещение магазин №III, общей площадью 73 кв.м., литер А, с кадастровым номером 

<

***>, по адресу: 347340, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права РО61 

<

***>, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость (...).

Также на основании договора купли-продажи недвижимого имущества 

<

***> от 17.11.2000г. ФИО2 на праве собственности принадлежит встроенное помещение №IV, общей площадью 94,2 кв.м., расположенное по 1 этаже 3-этажного дома, литер А, с условным номером ФИО7, по адресу: 347360, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия АБ 2

<

***> РО 61 

<

***>, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость (...).

Постановлением Администрации (...) 

<

***> от 31.01.2020г. утверждена схема теплоснабжения (...) на период с 2019-2029гг. ООО «Волгодонские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (ЕТО) для (...) и Юго-Восточной промышленной зоны. ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (ЕТО) для границ Северного и Западного промышленных зон. Определена граница разделения зон деятельности ЕТО. 

Постановлением 

<

***> Региональной службы по тарифам (...) от 25.11.2022г. установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» потребителям на период с 2023-2027 гг.

Постановлением 

<

***> Региональной службы по тарифам (...) от 25.11.2022г. установлены тарифы на теплоноситель, поставляемую ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» на период с 2023-2027 гг.

Постановлением 

<

***> Региональной службы по тарифам (...) от 25.11.2022г. установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемую ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» на период с 2023-2027 гг.

Справка №ИЭС

<

***> от 02.09.2025г. подтверждает, что по состоянию на 02.09.2025г. ФИО2 (ИНН 

<

***>) не является индивидуальным предпринимателем.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 названного кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с абз. 10 п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона от 00.00.0000 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии представляет собой потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

По смыслу приведенных норм права отсутствие заключенного договора теплоснабжения не освобождает лицо от оплаты полученной тепловой энергии, покупатель обязан оплатить стоимость принятой энергии в срок, который определен в правоотношениях с энергоснабжающей организацией и с учетом требований действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в абз. 3 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 31, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Постановлении Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Поскольку сторонами договор не заключался, то стороны не согласовали порядок расчетов, следовательно, оплата за потребленную тепловую энергию должна производиться в разумный срок в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что размер задолженности ФИО2 за потребленную тепловую энергию составляет 112 115 руб. 70 коп., доказательств оплаты указанной задолженности в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 указанной задолженности.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 00.00.0000 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период времени с декабря 2024г. по апрель 2025г. задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению по договору теплоснабжения 

<

***> от 08.10.2019г. составляет 112 115,70 рублей.

Учитывая, что у должника имеется период просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, осуществленных в период с декабря 2024 г. по апрель 2025 г., размер неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 16.01.2025г. по 22.10.2025г. составляет 16 567,99 рублей.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Квитанцией от 11.08.2025г. подтверждено, что в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия от 08.08.2025г. исх. 632/25 с требованием погасить задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду, поставленные на нежилые помещения, в размере 137 115,70 рублей за период с декабря 2024г. по апрель 2025г.

Направленная претензия осталась без ответа.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Таким образом, поскольку ФИО2 является собственником нежилых помещений, подключенных в общедомовой системе теплоснабжения, на него возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязанность своевременной и полной оплаты коммунальных услуг. Фактическое пользование тепловой энергией расценивается как акцепт оферты, что устанавливает договорные отношения и не освобождает потребителя от оплаты полученного ресурса, даже при отсутствии письменного договора.

Учитывая, что истец выполнил свои обязательства по поставке энергии, а ответчик не представил доказательств погашения задолженности в размере 112 115,70 рублей, а также допустил просрочку исполнения денежного обязательства, с него подлежит взысканию как сумма основного долга, так и начисленная неустойка (пени) в размере 16 567,99 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 478 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000.р., место рождения: (...), паспорт 

<

***>, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в городе Волгодонске, проживающего по адресу: (...) пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгодонская ТЭЦ-1» (

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению по договору теплоснабжения 

<

***> от 00.00.0000 в сумме 112 115,70 рублей за период с декабря 2024 г. по апрель 2025 г., неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 16 567,99 рублей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 478,00 рублей, а всего 134 161 (Сто тридцать четыре тысячи сто шестьдесят один) рубль 69 копеек.

Разъяснить ФИО2 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Правилов