Дело № 2-573/2020

73RS0003-01-2020-000289-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В., 

с участием представителя истцов – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, 

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2020 по иску ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к обществу c ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» (далее – ООО «Магма Симбирск») о защите прав потребителя. Исковые требования мотивированы тем, что 27 сентября 2018 года между ООО «Магма Симбирск» и ФИО3, ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с п. 2.1 указанного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) объект капитального строительства, а именно - многоквартирный жилой 

<

адрес> этажный, общей площадью 15 522,60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № (далее - дом), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п.2.2 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатитьобусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости на основании передаточного акта в общую совместную собственность. Объектом долевого строительства по настоящему договору является квартира общей площадью 64,27 кв.м., проектный №, расположенная на 13 этаже 2 секции дома. В соответствии с п. 4.1.3 договора застройщик обязуется завершить строительство дома не позднее второго квартала 2019 года. Момент ввода дома в эксплуатацию определяется датой получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик вправе завершить строительство дома и передать объекты, указанные в п. 2 договора, участнику долевого строительства ранее сроков, оговоренных сторонами в настоящем договоре. Из содержания п. 4.1.6 договора следует, что застройщик обязан передать объект, указанный в п.2.2., настоящего договора, с учетом технической документации объекта строительства не позднее второго квартала 2019 года. Передача объектов указанных в п.2.2, настоящего договора осуществляется путем составления и подписания соответствующего передаточного акта. Цена Договора участия в долевом строительстве составляет 2 516 800 рублей (п.3.2 договора). Оплата по договору за квартиру произведена в полном объеме, что подтверждается справкой № от 13.01.2020, выданной застройщиком. Истцами было получено сообщение о введении многоквартирного жилого дома в эксплуатацию № от 27.12.2019, в котором сообщается, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № выдано администрацией города Ульяновска 19.12.2019 и передача объекта долевого участия будет проходить не позднее первого квартала 2020 года. Акт приема-передачи объекта долевого строительства к договору № участия в долевом строительстве был подписан участниками и застройщиком 13 января 2020 года, после направления истцами претензии. В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию с него подлежит взысканию неустойка, рассчитанная в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Размер неустойки, рассчитанный истцами составляет 206 587 руб. 33 коп. В связи с нарушением прав потребителя, считает, что с ответчика в пользу истцов в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую они определили в размере 15 000 руб. в равных долях каждому. Ссылаясь на нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", ФИО3, ФИО4 просили суд взыскать с ООО «Магма Симбирск» в их пользу в равных долях:

- долях неустойку (пени) за просрочку нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры за период с 01 июля 2019 года по 13 января 2020 года в размере 206 587 руб. 33 коп.;

- компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб.;

- штраф;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.;

- расходы по оформлению доверенности 1 900 руб.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО3, ФИО4 - ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, аналогичные указанным в иске. Возражала против применения к рассматриваемому спору положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель ООО «Магма Симбирск» - ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, указав на то, что 01 марта 2019 года администрацией города Ульяновска срок действия разрешения на строительство был продлен до 25 февраля 2020 года. Строительство дома завершено в сроки, установленные указанным разрешением. Истцы были проинформированы об изменении сроков действия разрешения на строительство, но уклонились от заключения дополнительного соглашения о переносе сроков и не воспользовались своим правом на расторжение договора в связи с изменением срока строительства.

В случае удовлетворения исковых требований просил применить к штрафным санкциям положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Из содержания ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2). После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 3). Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (ч. 4).

Из материалов дела следует, что 27 сентября 2018 года между ООО «Магма Симбирск» и ФИО3, ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве №.

В силу п. 2.1 указанного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект капитального строительства, а именно Многоквартирный жилой 

<

адрес> этажный, общей площадью 15 522,60 кв.м., материал наружных стен – со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов, материал поэтажных перекрытий - сборный железобетонный, классом энергоэффективности - В (высокий), сейсмостойкость – не сейсмоактивный район, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № (далее - дом), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п.2.2 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости на основании передаточного акта в общую совместную собственность. 

В соответствии с п. 2.2 договора объектом долевого строительства по настоящему договору является квартира: проектный №; количество комнат – 2; количество балконов – 1; общая площадь объекта долевого строительства без учета балконов, лоджий и других летних помещений - 61, 26 кв.м., площадь объекта долевого строительства, включая площади балконов, лоджий и других летних помещений - 64,27 кв.м.; этаж – 13,секция – 2.

Согласно п. 3.2 договора цена договора, на дату подписания настоящего договора, составляет 2 516 800 руб. 00 коп.

Из содержания п. 3.4 договора следует, что расчет между сторонами будет производиться следующим образом:

- 1 750 800 руб. 00 коп. участник вносит за счетсобственных денежных средств на расчетный счет застройщика - ООО «Магма Симбирск» в течение пяти дней с момента государственной регистрации настоящего договора;

- 150 000 руб. 00 коп., предоставленные покупателю в виде единовременной социальной выплаты на приобретение жилья, приобретаемого с привлечением средств ипотечных кредитов (займов), право на получение которой удостоверяется свидетельством № от 26 сентября 2018 года, выданным Управлением по делам семьи администрации города Ульяновска, подлежат оплате в течение 30 рабочих дней после предоставления покупателем полного пакета документов в уполномоченный орган;

- 616 000 руб.00 коп., оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю имущества ПАО Сбербанк. Передача денежных средств продавцу в счет оплаты покупаемого имущества осуществляется не позднее дня подписания сторонами настоящего договора, но не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации и данного договора.

В соответствии с п. 4.1.3 договора застройщик обязуется завершить строительство дома не позднее второго квартала 2019 года. Момент ввода дома в эксплуатацию определяется датой получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик вправе завершить строительство дома и передать объекты, указанные в п. 2 договора, участнику долевого строительства ранее сроков, оговоренных сторонами в настоящем. 

Из содержания п. 4.1.6 договора следует, что застройщик обязан передать объект, указанный в п.2.2., настоящего договора, с учетом технической документации объекта строительства не позднее второго квартала 2019 года. Передача объектов, указанных в п.2.2, настоящего договора, осуществляется путем составления и подписания соответствующего передаточного акта.

ФИО3, ФИО4 свою обязанность по оплате денежных средств исполнили в полном объеме.

Указанный факт подтверждается справкой № от 13 января 2020 года, выданной ООО «Магма Симбирск».

30 июня 2019 года дом в эксплуатацию не сдан.

Указанный факт сторонами не оспаривался.

Администрацией города Ульяновска срок разрешения на строительство многоквартирного жилого дома продлен до 25 февраля 2020 года.

Дополнительных соглашений, изменяющих срок передачи застройщиком объекта долевого строительства с участниками долевого строительства, не заключалось.

Таким образом, факт нарушения ООО «Магма Симбирск» сроков окончания строительства многоквартирного дома нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Довод ответчика о том, что истцы были информированы об изменении сроков строительства дома и уклонились от подписания дополнительное соглашения об изменении сроков передачи объекта строительства, не могут быть приняты во внимание, так как Федеральный закон N 214-ФЗ, регулирующий спорные правоотношения, в обязательном порядке не возлагает на участника долевого строительства обязанности принять предложение застройщика об изменении срока передачи объекта строительства, равно как и в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при нарушении этого срока. По мотиву того, что участник долевого строительства отказался подписать дополнительное соглашение, Федеральный закон N 214-ФЗ не освобождает и застройщика от ответственности за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в том числе и при отсутствии для участника долевого строительства каких-либо существенных негативных последствий из-за нарушения срока передачи объекта.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО4 о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Определяя размер неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 23 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Основания для применения к рассматриваемому спору в части определения размера неустойки положений Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", не имеется.

Процентная ставка рефинансирования Банка России на 13.01.2020 равна 6,25 %.

Размер неустойки за период с 01 июля 2019 года по 13 января 2020 года составляет 206 587 руб. 33 коп. (2 516 800 руб. х 197 х 1/300 х 2 х 6,25 %).

В судебном заседании от представителя ООО «Магма Симбирск» поступило заявление об уменьшении размера неустойки. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение не должна приводить к дисбалансу интересов сторон и служить средством обогащения.

С учетом конкретных обстоятельств дела, периода нарушения срока передачи объекта долевого строительства, стоимости квартиры, а также, учитывая тот факт, что ООО «Магма Симбирск» получено разрешение на продление строительства многоквартирного дома сроком до 25 февраля 2020 года, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 150 000 руб. 

Указанный выше размер неустойки соблюдает баланс интересов сторон настоящего спора, восстанавливает нарушенные права истцов и не отразится на производственной деятельности ответчика.

Таким образом, в пользу ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию неустойка в размере 75 000 руб. в пользу каждого.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что факт нарушения прав истцов со стороны ООО «Магма Симбирск» доказан, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу ФИО3, ФИО4 компенсации морального вреда. 

При определении размеров компенсации морального вреда суд в соответствии со ст. ст. 151, 1101 ГК РФ принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, длительность неисполнения обязательств ответчиком, степень вины ответчика в нарушении прав и законных интересов истца, учитывает требования разумности и справедливости. С учетом изложенного, суд считает, что заявленная истцами сумма компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. является несоразмерной и необоснованной, и полагает возможным взыскать с ООО «Магма Симбирск» в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб. в пользу каждого.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с этим с ООО «Магма Симбирск» в пользу ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию штраф.

Общий размер штрафа составляет 81 000 руб.

В судебном заседании от представителя ООО «Магма Симбирск» поступило заявление об уменьшении размера неустойки. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Штраф в размере 81 000 руб. явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного суд полагает необходимым снизить размер штрафа до 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. Следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в размере 950 руб. в пользу каждого.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

На основании изложенного, а также требований ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов в присуждении указанных расходов суд полагает возможным взыскать с ООО «Магма Симбирск» в пользу ФИО3, ФИО4 3 500 руб. в пользу каждого. При этом судом учитывается количество судебных заседаний, состоявшихся с участием представителя истца, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, объем оказанной помощи, категорию гражданского дела, по которому была оказана юридическая помощь.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО «Магма Симбирск» в доход бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 800 руб. руб., от уплаты которой истцы были освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» в пользу ФИО3 неустойку в размере 75 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб. штраф в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб., расходы по оформлению доверенности 950 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» в пользу ФИО4 неустойку в размере 75 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб., расходы по оформлению доверенности 950 руб., штраф в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магма Симбирск» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4 800 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова