Дело № 2-761/2019

УИД 42 RS0020-01-2020-001034-92 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е. 

при секретаре Сомик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 12.10.2020 года гражданское дело по иску ххх, ххх, ххх к Администрации Осинниковского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истцы ххх, ххх, ххх обратились в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просят признать перепланировку в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №,6 кв. м., жилой площадью № кв.м., законной. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном состоянии. 

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются долевыми собственниками, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ххх является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти ххх, умершего 15.10.2019г. Ранее ххх, ххх, ххх произвели перепланировку своего жилого помещения согласно графических материалов (эскиза), что подтверждается соответствующей проектной документацией от 2019 года. 09.09.2019г. ххх, ххх, ххх обратились с заявлением о согласовании ранее выполненного переустройства и перепланировки жилого помещения в отдел архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа со всеми необходимыми документами. Однако получить акт о завершенном переустройстве и перепланировки истцы не успели по причине смерти ххх Из-за произведенных несогласованных работ по перепланировке, а именно: демонтажа перегородок, объединения санузла, монтажа перегородок, демонтажа, встроенной печи, истец ххх не может оформить свои наследственные права после смерти отца ххх Произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Об этом свидетельствует проектная документация перепланировки жилого помещения, указывающая, что демонтированные перегородки не являются несущими, поэтому демонтаж не влечет за собой какие-либо мероприятия по усилению конструкций.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Осинниковского городского округа не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» Филиал № БТИ 

<

адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ххх, ххх, ххх являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан № от 05.01.20200г., выданный Муниципальным предприятием Управление жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, зарегистрированный 18.02.2000г. в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>. (л.д.9,18).

ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ххх все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал ххх (л.д.11).

Согласно ответу нотариуса ххх следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, в том числе по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа 

<

адрес> ххх, реестр №-н/42-2019-1-787, обратилась дочь наследодателя ххх 

Согласно проектной документации МУП «Градостроительство и землеустройство», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ году, следует, что по заказу владельца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>6 ххх, ххх, ххх, выполнена перепланировка: демонтаж перегородок, объединение санузла, монтаж перегородок, демонтаж встроенной печи. Перегородки не являются несущими, поэтому демонтаж не влечет за собой какие-либо мероприятия по усилению конструкций (л.д.13-16).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, самовольно без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, а именно демонтаж перегородок, объединение санузла, монтаж перегородок, демонтаж встроенной печи. В результате перепланировки изменилась общая площадь, которая составляет № кв. м., жилая площадь № кв. м (л.д. 17-21). 

Согласно заключению специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № К 182-08-20О следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>: соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; квартира пригодна для проживания; не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д.43-48).

Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, том, что перепланировка, произведенная в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку работы по их выполнению произведены без нарушения действующих санитарных, строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, ххх, ххх удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.10.2019 года.

Судья К.Е. Раймер