Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.08.2019.

Дело № 2-294/2019

25RS0032-01-2019-000391-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.,

с участиемпрокурора Хорольского района ФИО1,

при секретаре Сухоруковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 04.02.2015. Ответчик по месту регистрации не проживает, находится в Московской области. Сняться с регистрационного учета ответчик не может, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «Управляющая компания МКД» снять с регистрационного учета ФИО3. 

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что с 2014 года ответчик, являющийся ее взрослым сыном, в спорном жилом помещении не проживает, так как проживал отдельно со своей семьей по другому адресу. Его вещей в квартире нет. Его адрес ей не известен, связь с ним она не поддерживает. В 2018 году ответчик переехал жить в Московскую область, свой адрес ей не сообщил. Проживать в спорной квартире она ответчику никогда не препятствовала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой по последнему известному месту жительства, откуда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Для обеспечения принципа состязательности сторон, а также для соблюдения прав и законных интересов ответчика, чье местонахождение неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Шумал И.В. в судебном заседании иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 11.02.2015 следует, что на основании договора дарения квартиры от 04.02.2015, ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 53,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания МКД» от 14.05.2019, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (собственник), а также зарегистрирован ФИО3 (сын). 

Согласно справки ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 23.05.2019 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является фактическое не проживание ответчика в спорной квартире. Данный факт подтверждается исковым заявлением, показаниями истца, и никем не отрицается. В факте проживания ответчика длительное время в другом месте жительства суд усматривает его отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

Ответчик является совершеннолетним сыном истицы, который добровольно не проживал в спорной квартире с 2014 года, не ведет с истцом совместное хозяйство, что установлено в судебном заседании, суд считает, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного помещения, а письменного соглашения между ним и истцом заключено не было, то по волеизъявлению собственника он может быть правомерно лишен права пользования спорной квартирой.

При таких установленных судом обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда Е.А. Ивашинникова