Дело № 2-279/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Немцевой Т.Ю., 

с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Супоневской сельской администрации, указав на следующее. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали ей и ее брату ФИО2 по 1/2 доли на основании свидетельств о праве на наследство после смерти их матери. Решением Брянского районного суда Брянской области от 26 августа 2014 года, принятым по иску ФИО2, прекращено право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на данный жилой дом, о чем погашена запись в ЕГРН. За ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома №, площадью 88,1 кв.м., за ФИО1 часть жилого дома №, площадью 77,1 кв.м.. Кроме того, между сторонами прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1730 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем погашена запись в ЕГРН. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1730 кв.м. между ФИО1 и ФИО2, и признав право собственности на половину земельного участка за ФИО2, суд в решении не разрешил вопрос о второй половине данного земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 15 января 2018 года, ненадлежащий ответчик Супоневская сельская администрация заменена на надлежащего ответчика - ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 указал о признании иска, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представители 3-их лиц администрации Брянского района Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.14, ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Исходя из положений п.1 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п.3 ст.41 указанного Закона).

Таким образом, положения ст.41 данного закона устанавливают принцип одновременной постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на все вновь образуемые объекты недвижимости и снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, прекращающий существование.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Согласно копии наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ее наследником по завещанию является ФИО2, которому 5 сентября 2008 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по закону 1/2 доли данного дома и земельного участка является ФИО1, которой нотариусом Брянского нотариального округа 5 сентября 2008 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследуемое имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решением Брянского районного суда Брянской области от 26 августа 2014 года между ФИО2 и ФИО1 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с погашением записи об общей долевой собственности на данный дом № от 27 июля 2009 года.

ФИО2 выделена в пользование часть жилого дома №, общей площадью 88.1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, состоящее из помещений первого этажа №1 (коридор) площадью 5,6 кв.м., помещения № 2 (жилое) площадью 12,0 кв.м., помещения № 3 (жилое) площадью 8,2 кв.м., помещения № 4 (ванная) площадью 4,2 кв.м., помещения № 5 (жилое) площадью 11,4 кв.м., помещения № 6 (жилое) площадью 10,0 кв.м., помещения № 7 (кухня) площадью 9,9 кв.м., помещения №8 (коридор) 26,8 кв.м., признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку лит. А1, лит. А3 к жилому дому, с признанием за ним права собственности на часть жилого дома №.

ФИО1 выделена в пользование часть жилого дома №, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 63.7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, состоящее из помещений первого этажа № 1 (коридор) площадью 8,4 кв.м., помещения № 2 (жилое) площадью 18,8 кв.м., помещения № 3 (жилое) площадью 14,7 кв.м., помещения № 4 (жилое) площадью 9,7 кв.м., помещения № 5(жилое) площадью 20.5 кв.м., помещения № 6 (котельная) площадью 5,0 кв.м., веранда 1 этажа (лит.а) площадью 3,10 кв.м., с признанием за ней права собственности на часть жилого дома №, в том числе на самовольные постройки лит. А2 к жилому дому.

За ФИО2 признано право собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Между ФИО2 и ФИО1 прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1730 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с погашением соответствующей записи в ЕГРН от 27 июля 2009 года №.

За ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Определением Брянского районного суда Брянской области от 24 июня 2016 года решение Брянского районного суда Брянской области от 26 августа 2014 года разъяснено, указано, что решение суда является основанием для признания права собственности за ФИО2 и ФИО1 права собственности не на изолированную часть реконструированного жилого дома, а на блокированную часть реконструированного жилого дома.

Постановлением Супоневской сельской администрации №286 от 7 ноября 2016 года блокированным частям жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> присвоены адреса: 

<

адрес> – площадью 77,1 кв.м. – ФИО1; и 

<

адрес> – площадью 88,1 кв.м. ФИО2.

В настоящее время, в ЕГРН имеются следующие актуальные записи: 

- жилой дом, площадью 88,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Брянского районного суда Брянской области суда от 26 августа 2014 года, запись о регистрации права № от 25 мая 2017 года;

- жилой дом, площадью 77,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Брянского районного суда Брянской области суда от 26 августа 2014 года, запись о регистрации права № от 25 мая 2017 года;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1730 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 5 сентября 2008 года и - ФИО2 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 5 сентября 2008 года.

В силу ч.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ, признании права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1730 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка, проведено межевание, из него образованы два земельных участка, площадью 865 кв.м. каждый, с присвоением им кадастровых номеров № и №. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № носят временный характер, действие которого ограничено до 5 июня 2019 года.

Поскольку решением суда признано право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м, выделенный ФИО2 и расположенный по адресу: 

<

адрес>, без одновременного признания права собственности на земельный участок за ФИО1, площадью 865 кв.м, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1730 кв.м. регистрирующим органом не была погашена и на данный момент является актуальной, а исходный земельный участок не снят с кадастрового учета.

Ответчик ФИО2 заявил о признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ФИО2 разъяснены.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 865 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке, через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательном виде, то есть с 9 февраля 2018 года.

Судья Н.А. Слепухова