Дело №2-48/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ...

Советский районный суд 

<

адрес> 

<

адрес> составе: 

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Жилищному кооперативу «ЖСК-2» о признании протокола общего собрания собственников помещений от ... недействительным, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что при рассмотрении гражданского дела по иску ЖК «ЖСК-2» к ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание домовладения (решение Советского районного суда от ...г.), стало известно о существовании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) расположенного по адресу: 

<

адрес> от .... Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ... не проводилось. На так называемом «общем собрании» присутствовало всего семь собственников из всего многоквартирного дома, поэтому из-за отсутствия кворума общее собрания не состоялось. 42 собственника квартир подтвердили и своими подписями заверили, что общее собрание жильцов не проводилось. При проведении общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес>, от ... в протоколе общего собрания нет сведения о лицах, принявших участие в собрании и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. ФИО4 не вносил и с него не требовали оплаты за техническое обслуживание, потому как не знал о существовании решения общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес>.

При рассмотрении гражданского дела по иску ЖК «ЖСК-2» ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание домовладения (решение Советского районного суда от ...г.), ему стало известно о существовании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> от .... 

ФИО4 просил суд восстановить пропущенный процессуальный срок обжалования в суд Протокола общего собрания собственником помещений МКД от ... по адресу: 

<

адрес>, признать Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ... недействительным, взыскать с ответчика ЖК «ЖСК-2» расходы по оплату услуг адвоката в размере 30 000 рублей и по уплате госпошлины.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании ФИО2, представляющий интересы жилищного кооператива «ЖСК-2» иск не признал, и пояснил, что ЖК «ЖСК-2» на правах цессионария обратилось в Советский районный суд 

<

адрес> к ФИО4 с требованием оплатить задолженность, образовавшуюся перед ЭО «ЖСК-2» (цедент). К исковому материалу также был приложен оспариваемый протокол общего собрания собственников от .... Согласно справочной информации с официального сайта суда, ФИО4 в качестве ответчика присутствовал на предварительном судебном заседании ... и тогда точно узнал о наличии оспариваемого им решения общего собрания. Таким образом, срок исковой давности был им пропущен .... С того момента, как решение общего собрания стало общедоступным прошло более двух лет, так как без указанного решения ЭО «ЖСК-2» был не вправе осуществлять обслуживание указанного дома. Просил суд отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Установлено, что ФИО4 является собственником 

<

адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.04.2014г. по адресу 

<

адрес> была выбрана обслуживающая организация ЭО «ЖСК-2».

Согласно Договору цессии от 31.12.2015г. ЭО «ЖСК-2» уступило ЖК «ЖСК-2» право (требование) по взысканию задолженности за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении собственников помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> квартиру номер: 11,50,54.

Как видно из материалов гражданского дела № по иску ЖК «ЖСК-2» к ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, ФИО4 получил копию иска с документами .... В приложении к иску указан протокол общего собрания собственников МКД от ....

Заявляя требования о признании решений недействительными, ФИО4 ссылается на то, что При рассмотрении гражданского дела по иску ЖК «ЖСК-2» к ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание домовладения (решение Советского районного суда от 01.03.2017г.), ему стало известно о существовании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> от ....

Согласно статье 195 ГК Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 197 ГК Российской Федерации, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 5 ст. 181.4 ГК РФ закрепляет, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В данном случае, ФИО4 в полном объеме осведомлен и извещен о протоколе общего собрания собственников МКД от ..., и достоверно знал о нем уже ....

Как видно из Решения собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников в МКД по адресу 

<

адрес> ФИО4 принимал участие в голосовании заполнил указанный бланк 23.04.2014г.

В связи с чем, суд считает необходимым согласится с позицией ответчика ЖК «ЖСК-2» о пропуске истцом срока давности при подаче настоящего иска в суд, поскольку предусмотренный пунктом 5 ст. 181.4 ГК РФ шестимесячный срок обращения с указанными требованиями истек 19.06.2017г.. 

Настоящий иск ФИО4 направил в суд по почте 26.09.2017г., то есть по истечению шестимесячного срока.

Доказательств уважительности причин пропуска срока ФИО4 не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявления о восстановлении срока для обжалования протокола общего собрания собственников МКД от ... не имеется.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, в том чисел в связи с пропуском истцом сроков исковой давности, в удовлетворении требований истца надлежит отказать.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Жилищному кооперативу «ЖСК-2» о признании протокола общего собрания собственников помещений от ... недействительным, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.