Дело № 2-138/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В., 

с участием прокурора Григорьевой О.Е., 

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетнюю 

<

данные изъяты>, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что решением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично. Взыскана в пользу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) с ФИО6 задолженность по кредитному договору в сумме 4 336 746 рублей 17 копеек: сумму основного долга 2 727 953 рубля 17 копеек, проценты 1 308 793 рубля, неустойку 300 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 39 449 рублей, отказано в остальной части иска о взыскании неустойки. Обращено взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>, определив начальную цену продажи 2 828 000 рублей. 

Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) на ПАО КБ «Восточный».

В ходе исполнительного производства торги по реализации спорной квартиры были признаны несостоявшимися, в связи с чем, взыскатель выразил согласие об оставлении спорной квартиры за собой.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> была передана взыскателю по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ за Банком зарегистрировано право собственности.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в Квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает законные права истца как собственника жилого помещения.

Просит: признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав освободить от принадлежащих им вещей. Снять ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства. Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ПАО КБ «Восточный».

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Волгограду в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Григорьевой О.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично. Взыскана в пользу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) с ФИО6 задолженность по кредитному договору в сумме 4 336 746 рублей 17 копеек: сумму основного долга 2 727 953 рубля 17 копеек, проценты 1 308 793 рубля, неустойку 300 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 39 449 рублей, отказано в остальной части иска о взыскании неустойки. Обращено взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>, определив начальную цену продажи 2 828 000 рублей. 

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) на ПАО КБ «Восточный».

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № в удовлетворении административного искового заявления ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании действия по регистрации квартиры незаконным, обязании устранить нарушение права отказано.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило. 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 64,40 кв.м. передана взыскателю ПАО КБ «Восточный», что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в сет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> является ПАО «Восточный экспресс банк». 

Как усматривается из выписки из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, в связи с продажей квартиры, реализацией ее в рамках исполнительного производства, ответчики утратили право пользования ею.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что истец в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является собственником спорного жилого помещения, то проживание ответчиков нарушает права истца на владение и распоряжение собственностью, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм закона, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то понесённые им расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 3 000 рублей с ФИО3 и ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 11 мая 2018 года. 

Судья С.В. Шматов